Prix immobilier Sainte-Reine-de-Bretagne (44160) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Sainte-Reine-de-Bretagne
Toutes les transactions immobilières officielles à Sainte-Reine-de-Bretagne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Sainte-Reine-de-Bretagne en quelques mots
Sainte-Reine-de-Bretagne (44160) est une commune de 2 484 habitants sur 19.6 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 043 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 824 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 088 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Sainte-Reine-de-Bretagne enregistre une progression notable (+23 %), avec 41 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Sainte-Reine-de-Bretagne se positionne 48 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sainte-Reine-de-Bretagne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 043 €/m² | 1 824 €/m² | 2 088 €/m² | — | 27 |
| 2024 | 1 874 €/m² | 2 800 €/m² | 1 868 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 2 032 €/m² | 2 032 €/m² | 2 032 €/m² | — | 29 |
| 2022 | 1 966 €/m² | 2 036 €/m² | 1 932 €/m² | — | 20 |
| 2021 | 1 944 €/m² | 2 327 €/m² | 1 915 €/m² | — | 38 |
| 2020 | 1 663 €/m² | 1 237 €/m² | 1 732 €/m² | — | 61 |
| 2019 | 1 450 €/m² | 982 €/m² | 1 450 €/m² | — | 40 |
| 2018 | 1 645 €/m² | 1 645 €/m² | 1 645 €/m² | — | 52 |
| 2017 | 1 726 €/m² | 646 €/m² | 1 730 €/m² | — | 57 |
| 2016 | 1 648 €/m² | 929 €/m² | 1 674 €/m² | — | 31 |
| 2015 | 1 537 €/m² | 1 537 €/m² | 1 537 €/m² | — | 39 |
| 2014 | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | — | 44 |
Combien coûte un appartement à Sainte-Reine-de-Bretagne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 824 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sainte-Reine-de-Bretagne vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sainte-Reine-de-Bretagne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Sainte-Reine-de-Bretagne
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+23.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 87 communes comparables
16 % de logements classés F ou G
39.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Sainte-Reine-de-Bretagne
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Sainte-Reine-de-Bretagne se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
39.6 % des logements et locaux de Sainte-Reine-de-Bretagne sont raccordables à la fibre, sur 1 158 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Sainte-Reine-de-Bretagne
Répartition des 194 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
16 % des logements de Sainte-Reine-de-Bretagne sont classés F ou G, contre 7.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Sainte-Reine-de-Bretagne
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Sainte-Reine-de-Bretagne disposent de plus de 25 540 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Sainte-Reine-de-Bretagne compte 1 069 logements. 83 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.6 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Sainte-Reine-de-Bretagne est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Sainte-Reine-de-Bretagne
Sainte-Reine-de-Bretagne est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Sainte-Reine-de-Bretagne ?▾
La fibre est-elle disponible à Sainte-Reine-de-Bretagne ?▾
Quel est le niveau de vie à Sainte-Reine-de-Bretagne ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Sainte-Reine-de-Bretagne ?▾
Quel est le prix au m² à Sainte-Reine-de-Bretagne en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Sainte-Reine-de-Bretagne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Sainte-Reine-de-Bretagne ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Sainte-Reine-de-Bretagne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sainte-Reine-de-Bretagne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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