Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Redon (44460) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Nicolas-de-Redon
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Nicolas-de-Redon sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Redon en quelques mots
Saint-Nicolas-de-Redon (44460) est une commune de 3 311 habitants sur 22.2 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 889 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 381 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 794 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Nicolas-de-Redon enregistre une progression notable (+31 %), avec 68 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Nicolas-de-Redon se positionne 32 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Nicolas-de-Redon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 889 €/m² | 2 381 €/m² | 1 794 €/m² | — | 43 |
| 2024 | 1 888 €/m² | 2 140 €/m² | 1 750 €/m² | — | 43 |
| 2023 | 2 063 €/m² | 2 316 €/m² | 1 908 €/m² | — | 49 |
| 2022 | 1 807 €/m² | 2 544 €/m² | 1 694 €/m² | — | 65 |
| 2021 | 1 690 €/m² | 2 188 €/m² | 1 508 €/m² | — | 73 |
| 2020 | 1 439 €/m² | 1 813 €/m² | 1 418 €/m² | — | 85 |
| 2019 | 1 185 €/m² | 2 050 €/m² | 1 159 €/m² | — | 99 |
| 2018 | 1 156 €/m² | 2 088 €/m² | 1 132 €/m² | — | 80 |
| 2017 | 1 448 €/m² | 2 255 €/m² | 1 111 €/m² | — | 97 |
| 2016 | 1 119 €/m² | 1 730 €/m² | 1 071 €/m² | — | 77 |
| 2015 | 1 251 €/m² | 2 243 €/m² | 1 233 €/m² | — | 52 |
| 2014 | 1 190 €/m² | 1 624 €/m² | 1 159 €/m² | — | 58 |
Combien coûte un appartement à Saint-Nicolas-de-Redon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 381 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Nicolas-de-Redon vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Nicolas-de-Redon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Nicolas-de-Redon
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+31.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 87 communes comparables
13.4 % de logements classés F ou G
91.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Nicolas-de-Redon
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Saint-Nicolas-de-Redon se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
91.3 % des logements et locaux de Saint-Nicolas-de-Redon sont raccordables à la fibre, sur 2 133 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Nicolas-de-Redon
Répartition des 569 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.4 % des logements de Saint-Nicolas-de-Redon sont classés F ou G, contre 9.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Saint-Nicolas-de-Redon
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Nicolas-de-Redon disposent de plus de 24 480 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Nicolas-de-Redon compte 1 789 logements. 72.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.72 €/m² par mois. Maison : 9.13 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 179 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Nicolas-de-Redon est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Nicolas-de-Redon
Saint-Nicolas-de-Redon est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Nicolas-de-Redon ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Nicolas-de-Redon ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Nicolas-de-Redon ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Nicolas-de-Redon ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Nicolas-de-Redon ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Nicolas-de-Redon selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Nicolas-de-Redon ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Nicolas-de-Redon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Nicolas-de-Redon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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