Prix immobilier Avessac (44460) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Avessac
Toutes les transactions immobilières officielles à Avessac sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Avessac en quelques mots
Avessac (44460) est une commune de 2 452 habitants sur 76.3 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 824 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 824 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 824 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Avessac enregistre une progression notable (+69 %), avec 62 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Avessac se positionne 48 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Avessac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 824 €/m² | 1 824 €/m² | 1 824 €/m² | — | 35 |
| 2024 | 1 485 €/m² | 1 485 €/m² | 1 485 €/m² | — | 22 |
| 2023 | 1 694 €/m² | 1 694 €/m² | 1 694 €/m² | — | 31 |
| 2022 | 1 782 €/m² | 1 782 €/m² | 1 782 €/m² | — | 41 |
| 2021 | 1 873 €/m² | 1 873 €/m² | 1 873 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 1 081 €/m² | 1 081 €/m² | 1 081 €/m² | — | 67 |
| 2019 | 1 025 €/m² | 1 025 €/m² | 1 025 €/m² | — | 93 |
| 2018 | 1 094 €/m² | 727 €/m² | 1 105 €/m² | — | 72 |
| 2017 | 1 024 €/m² | 1 024 €/m² | 1 024 €/m² | — | 66 |
| 2016 | 1 067 €/m² | 1 067 €/m² | 1 067 €/m² | — | 59 |
| 2015 | 962 €/m² | 962 €/m² | 962 €/m² | — | 49 |
| 2014 | 1 192 €/m² | 1 192 €/m² | 1 192 €/m² | — | 58 |
Combien coûte un appartement à Avessac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 824 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Avessac vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Avessac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Avessac
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+69.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 87 communes comparables
14.2 % de logements classés F ou G
89.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Avessac
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Avessac se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
89.3 % des logements et locaux de Avessac sont raccordables à la fibre, sur 1 615 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Avessac
Répartition des 338 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
14.2 % des logements de Avessac sont classés F ou G, contre 10.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Avessac
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Avessac disposent de plus de 22 940 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Avessac compte 1 357 logements. 75.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 11 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Avessac est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Avessac
Avessac est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Avessac ?▾
La fibre est-elle disponible à Avessac ?▾
Quel est le niveau de vie à Avessac ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Avessac ?▾
Quel est le prix au m² à Avessac en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Avessac selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Avessac ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Avessac
La moyenne commune ne suffit jamais : à Avessac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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