Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois (44530) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Gildas-des-Bois
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Gildas-des-Bois sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Gildas-des-Bois en quelques mots
Saint-Gildas-des-Bois (44530) est une commune de 3 860 habitants sur 33.6 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 396 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 486 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Gildas-des-Bois enregistre une relative stabilité (-1 %), avec 63 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Gildas-des-Bois se positionne 32 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Gildas-des-Bois (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 500 €/m² | 2 396 €/m² | 1 486 €/m² | — | 43 |
| 2024 | 1 822 €/m² | 1 822 €/m² | 1 822 €/m² | — | 34 |
| 2023 | 1 858 €/m² | 1 858 €/m² | 1 858 €/m² | — | 42 |
| 2022 | 1 818 €/m² | 1 630 €/m² | 1 850 €/m² | — | 50 |
| 2021 | 1 400 €/m² | 1 420 €/m² | 1 381 €/m² | — | 79 |
| 2020 | 1 521 €/m² | 1 317 €/m² | 1 569 €/m² | — | 79 |
| 2019 | 1 437 €/m² | 1 733 €/m² | 1 429 €/m² | — | 86 |
| 2018 | 1 221 €/m² | 718 €/m² | 1 244 €/m² | — | 98 |
| 2017 | 1 447 €/m² | 904 €/m² | 1 460 €/m² | — | 62 |
| 2016 | 1 161 €/m² | 1 023 €/m² | 1 174 €/m² | — | 69 |
| 2015 | 1 162 €/m² | 606 €/m² | 1 214 €/m² | — | 69 |
| 2014 | 1 324 €/m² | 1 020 €/m² | 1 349 €/m² | — | 40 |
Combien coûte un appartement à Saint-Gildas-des-Bois en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 396 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Gildas-des-Bois vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Gildas-des-Bois. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Gildas-des-Bois
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-1.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 87 communes comparables
11.2 % de logements classés F ou G
92.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Gildas-des-Bois
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Saint-Gildas-des-Bois se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.8 % des logements et locaux de Saint-Gildas-des-Bois sont raccordables à la fibre, sur 2 036 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Gildas-des-Bois
Répartition des 490 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.2 % des logements de Saint-Gildas-des-Bois sont classés F ou G, contre 13.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Saint-Gildas-des-Bois
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Gildas-des-Bois disposent de plus de 25 050 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Gildas-des-Bois compte 1 657 logements. 76.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.69 €/m² par mois. Maison : 9.2 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 97 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Gildas-des-Bois est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois
Saint-Gildas-des-Bois est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Gildas-des-Bois ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Gildas-des-Bois ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Gildas-des-Bois ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Gildas-des-Bois ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Gildas-des-Bois ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Gildas-des-Bois selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Gildas-des-Bois ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Gildas-des-Bois
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Gildas-des-Bois, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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