Prix immobilier Batz-sur-Mer (44740) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Batz-sur-Mer
Toutes les transactions immobilières officielles à Batz-sur-Mer sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Batz-sur-Mer en quelques mots
Batz-sur-Mer (44740) est une commune de 2 892 habitants sur 9.4 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 372 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 313 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 410 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Batz-sur-Mer enregistre une progression notable (+26 %), avec 113 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Batz-sur-Mer se positionne 23 % au-dessus de la médiane Loire-Atlantique (44) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Batz-sur-Mer (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 372 €/m² | 4 313 €/m² | 4 410 €/m² | — | 85 |
| 2024 | 4 762 €/m² | 4 267 €/m² | 4 762 €/m² | — | 82 |
| 2023 | 5 397 €/m² | 4 737 €/m² | 5 584 €/m² | — | 86 |
| 2022 | 4 255 €/m² | 4 375 €/m² | 4 231 €/m² | — | 109 |
| 2021 | 4 220 €/m² | 3 742 €/m² | 4 294 €/m² | — | 102 |
| 2020 | 3 467 €/m² | 3 793 €/m² | 3 448 €/m² | — | 161 |
| 2019 | 3 631 €/m² | 3 656 €/m² | 3 611 €/m² | — | 192 |
| 2018 | 3 309 €/m² | 3 528 €/m² | 3 289 €/m² | — | 179 |
| 2017 | 2 934 €/m² | 2 550 €/m² | 3 279 €/m² | — | 167 |
| 2016 | 3 419 €/m² | 3 969 €/m² | 3 185 €/m² | — | 140 |
| 2015 | 2 963 €/m² | 3 292 €/m² | 2 917 €/m² | — | 101 |
| 2014 | 3 143 €/m² | 3 374 €/m² | 3 143 €/m² | 4 574 €/m² | 103 |
Combien coûte un appartement à Batz-sur-Mer en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 313 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Batz-sur-Mer vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Batz-sur-Mer. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Batz-sur-Mer
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+26.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 87 communes comparables
14.5 % de logements classés F ou G
98.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Batz-sur-Mer
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Batz-sur-Mer se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.3 % des logements et locaux de Batz-sur-Mer sont raccordables à la fibre, sur 4 122 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Batz-sur-Mer
Répartition des 982 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
14.5 % des logements de Batz-sur-Mer sont classés F ou G, contre 3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Batz-sur-Mer
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Batz-sur-Mer disposent de plus de 27 730 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Batz-sur-Mer compte 4 199 logements. 73.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.18 €/m² par mois. Maison : 12.12 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 97 observations.
Dispositifs applicables
Batz-sur-Mer est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Batz-sur-Mer
Batz-sur-Mer est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Batz-sur-Mer ?▾
Quel loyer au m² à Batz-sur-Mer ?▾
La fibre est-elle disponible à Batz-sur-Mer ?▾
Quel est le niveau de vie à Batz-sur-Mer ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Batz-sur-Mer ?▾
Combien coûte un appartement à Batz-sur-Mer selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Batz-sur-Mer ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Batz-sur-Mer
La moyenne commune ne suffit jamais : à Batz-sur-Mer, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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