Prix immobilier Guérande (44350) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Guérande
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Guérande en quelques mots
Guérande (44350) est une commune de 16 804 habitants sur 81.7 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 508 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 883 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 317 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Guérande enregistre une progression notable (+22 %), avec 457 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Guérande se positionne 11 % au-dessus de la médiane Loire-Atlantique (44) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Guérande (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 508 €/m² | 3 883 €/m² | 3 317 €/m² | 5 645 €/m² | 457 |
| 2024 | 3 451 €/m² | 3 621 €/m² | 3 354 €/m² | 6 125 €/m² | 499 |
| 2023 | 3 657 €/m² | 4 053 €/m² | 3 476 €/m² | — | 550 |
| 2022 | 3 535 €/m² | 3 976 €/m² | 3 409 €/m² | — | 722 |
| 2021 | 3 200 €/m² | 3 768 €/m² | 3 067 €/m² | — | 915 |
| 2020 | 2 874 €/m² | 2 925 €/m² | 2 873 €/m² | — | 496 |
| 2019 | 2 588 €/m² | 2 572 €/m² | 2 593 €/m² | 3 357 €/m² | 511 |
| 2018 | 2 542 €/m² | 2 500 €/m² | 2 548 €/m² | 3 434 €/m² | 521 |
| 2017 | 2 500 €/m² | 2 721 €/m² | 2 475 €/m² | 3 651 €/m² | 559 |
| 2016 | 2 319 €/m² | 2 393 €/m² | 2 294 €/m² | 3 389 €/m² | 451 |
| 2015 | 2 528 €/m² | 2 806 €/m² | 2 493 €/m² | 3 806 €/m² | 328 |
| 2014 | 2 518 €/m² | 2 845 €/m² | 2 429 €/m² | 3 518 €/m² | 330 |
Combien coûte un appartement à Guérande en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 883 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Guérande vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Guérande. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Guérande
Quel est le prix au m² à Guérande en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Guérande selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Guérande ces 5 dernières années ?▾
Guérande est-elle plus chère que les communes voisines du Loire-Atlantique ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Guérande, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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