Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Hilaire-de-Chaléons
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Hilaire-de-Chaléons sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Hilaire-de-Chaléons en quelques mots
Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680) est une commune de 2 422 habitants sur 35.3 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 104 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 104 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 104 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Hilaire-de-Chaléons enregistre une relative stabilité (-2 %), avec 40 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Hilaire-de-Chaléons se positionne 40 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 104 €/m² | 2 104 €/m² | 2 104 €/m² | — | 24 |
| 2024 | 2 086 €/m² | 2 086 €/m² | 2 086 €/m² | — | 24 |
| 2023 | 2 622 €/m² | 2 283 €/m² | 2 644 €/m² | — | 26 |
| 2022 | 2 623 €/m² | 2 623 €/m² | 2 623 €/m² | — | 24 |
| 2021 | 2 176 €/m² | 1 706 €/m² | 2 250 €/m² | — | 39 |
| 2020 | 2 157 €/m² | 425 €/m² | 2 184 €/m² | — | 72 |
| 2019 | 2 040 €/m² | 2 040 €/m² | 2 040 €/m² | — | 118 |
| 2018 | 2 077 €/m² | 2 077 €/m² | 2 077 €/m² | — | 61 |
| 2017 | 1 813 €/m² | 1 813 €/m² | 1 813 €/m² | — | 62 |
| 2016 | 1 700 €/m² | 1 111 €/m² | 1 706 €/m² | — | 60 |
| 2015 | 1 713 €/m² | 1 231 €/m² | 1 722 €/m² | — | 59 |
| 2014 | 1 547 €/m² | 1 547 €/m² | 1 547 €/m² | — | 65 |
Combien coûte un appartement à Saint-Hilaire-de-Chaléons en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 104 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Hilaire-de-Chaléons vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Hilaire-de-Chaléons. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Hilaire-de-Chaléons
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-2.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 87 communes comparables
15.5 % de logements classés F ou G
13.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Hilaire-de-Chaléons
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Saint-Hilaire-de-Chaléons se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
13.5 % des logements et locaux de Saint-Hilaire-de-Chaléons sont raccordables à la fibre, sur 1 350 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Hilaire-de-Chaléons
Répartition des 238 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15.5 % des logements de Saint-Hilaire-de-Chaléons sont classés F ou G, contre 8.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Saint-Hilaire-de-Chaléons
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Hilaire-de-Chaléons disposent de plus de 25 390 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Hilaire-de-Chaléons compte 1 009 logements. 78.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.2 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Hilaire-de-Chaléons est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Hilaire-de-Chaléons
Saint-Hilaire-de-Chaléons est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Hilaire-de-Chaléons selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-de-Chaléons ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Hilaire-de-Chaléons
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Hilaire-de-Chaléons, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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