Prix immobilier Saint-Lumine-de-Coutais (44310) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Lumine-de-Coutais
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Lumine-de-Coutais sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Saint-Lumine-de-Coutais en quelques mots
Saint-Lumine-de-Coutais (44310) est une commune de 2 396 habitants sur 17.8 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 189 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 189 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 189 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Lumine-de-Coutais enregistre une progression notable (+14 %), avec 30 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Lumine-de-Coutais se positionne 37 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Lumine-de-Coutais (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 189 €/m² | 2 189 €/m² | 2 189 €/m² | — | 21 |
| 2024 | 2 381 €/m² | 2 381 €/m² | 2 381 €/m² | — | 33 |
| 2023 | 2 201 €/m² | 2 201 €/m² | 2 201 €/m² | — | 26 |
| 2022 | 2 495 €/m² | 2 495 €/m² | 2 495 €/m² | — | 33 |
| 2021 | 2 207 €/m² | 2 207 €/m² | 2 207 €/m² | — | 41 |
| 2020 | 1 920 €/m² | 1 920 €/m² | 1 920 €/m² | — | 63 |
| 2019 | 1 727 €/m² | 1 727 €/m² | 1 727 €/m² | — | 89 |
| 2018 | 1 594 €/m² | 1 594 €/m² | 1 594 €/m² | — | 65 |
| 2017 | 1 719 €/m² | 1 419 €/m² | 1 748 €/m² | — | 38 |
| 2016 | 1 692 €/m² | 1 437 €/m² | 1 699 €/m² | — | 48 |
| 2015 | 1 649 €/m² | 1 649 €/m² | 1 649 €/m² | — | 39 |
| 2014 | 1 535 €/m² | 895 €/m² | 1 546 €/m² | — | 30 |
Combien coûte un appartement à Saint-Lumine-de-Coutais en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 189 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Lumine-de-Coutais vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Lumine-de-Coutais. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Lumine-de-Coutais
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+14.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 87 communes comparables
6.6 % de logements classés F ou G
32 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Lumine-de-Coutais
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Saint-Lumine-de-Coutais se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
32 % des logements et locaux de Saint-Lumine-de-Coutais sont raccordables à la fibre, sur 1 133 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Lumine-de-Coutais
Répartition des 211 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.6 % des logements de Saint-Lumine-de-Coutais sont classés F ou G, contre 19.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Saint-Lumine-de-Coutais
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Lumine-de-Coutais disposent de plus de 26 340 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Lumine-de-Coutais compte 1 017 logements. 81.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.8 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Lumine-de-Coutais est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Lumine-de-Coutais
Saint-Lumine-de-Coutais est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Lumine-de-Coutais ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Lumine-de-Coutais ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Lumine-de-Coutais ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Lumine-de-Coutais ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Lumine-de-Coutais en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Lumine-de-Coutais selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Lumine-de-Coutais ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Lumine-de-Coutais
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Lumine-de-Coutais, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte