Prix immobilier Saint-Nazaire (44600) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Nazaire
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Nazaire sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Nazaire en quelques mots
Saint-Nazaire est la ville des Chantiers de l'Atlantique (Chantiers STX, désormais Chantiers de l'Atlantique/MSC), où sont construits les plus grands paquebots du monde (MSC World Europa, Harmony of the Seas). Ville portuaire atlantique, elle bénéficie d'une économie solide (industrie navale, éolien offshore, Airbus) et de l'estuaire de la Loire, avec l'accès au parc naturel régional de Brière et des plages à 10 km.
Avec des données remontant à 2014, le médian appartement est passé de 1 810 €/m² à 2 750 €/m² en 2025 (+52 % sur 10 ans). C'est l'une des plus fortes progressions de la région, portée par la dynamique industrielle et l'attractivité de la métropole nantaise. Volume modéré : ~1 720 ventes/an.
Évolution du prix au m² à Saint-Nazaire (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 768 €/m² | 2 750 €/m² | 2 823 €/m² | 3 208 €/m² | 1 724 |
| 2024 | 2 864 €/m² | 2 787 €/m² | 2 955 €/m² | — | 1 546 |
| 2023 | 2 950 €/m² | 2 937 €/m² | 2 963 €/m² | 5 000 €/m² | 1 740 |
| 2022 | 2 908 €/m² | 2 868 €/m² | 2 929 €/m² | 2 508 €/m² | 2 321 |
| 2021 | 2 709 €/m² | 2 647 €/m² | 2 787 €/m² | 3 357 €/m² | 2 489 |
Combien coûte un appartement à Saint-Nazaire en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 750 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Nazaire vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Nazaire. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Nazaire
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire en 2025 ?▾
L'emploi industriel à Saint-Nazaire est-il stable ?▾
Saint-Nazaire est-elle bien reliée à Nantes ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Nazaire selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Nazaire ces 5 dernières années ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saint-Nazaire
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Nazaire, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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