Prix immobilier Saint-Nazaire (44600) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Nazaire
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Nazaire en quelques mots
Saint-Nazaire est la ville des Chantiers de l'Atlantique (Chantiers STX, désormais Chantiers de l'Atlantique/MSC), où sont construits les plus grands paquebots du monde (MSC World Europa, Harmony of the Seas). Ville portuaire atlantique, elle bénéficie d'une économie solide (industrie navale, éolien offshore, Airbus) et de l'estuaire de la Loire, avec l'accès au parc naturel régional de Brière et des plages à 10 km.
Avec des données remontant à 2014, le médian appartement est passé de 1 810 €/m² à 2 750 €/m² en 2025 (+52 % sur 10 ans). C'est l'une des plus fortes progressions de la région, portée par la dynamique industrielle et l'attractivité de la métropole nantaise. Volume modéré : ~1 720 ventes/an.
Évolution du prix au m² à Saint-Nazaire (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 768 €/m² | 2 750 €/m² | 2 823 €/m² | 3 208 €/m² | 1 724 |
| 2024 | 2 864 €/m² | 2 787 €/m² | 2 955 €/m² | — | 1 546 |
| 2023 | 2 950 €/m² | 2 937 €/m² | 2 963 €/m² | 5 000 €/m² | 1 740 |
| 2022 | 2 908 €/m² | 2 868 €/m² | 2 929 €/m² | 2 508 €/m² | 2 321 |
| 2021 | 2 709 €/m² | 2 647 €/m² | 2 787 €/m² | 3 357 €/m² | 2 489 |
| 2014 | 1 884 €/m² | 1 810 €/m² | 1 967 €/m² | 3 563 €/m² | 1 282 |
Saint-Nazaire vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Nazaire. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Nazaire
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire en 2025 ?▾
L'emploi industriel à Saint-Nazaire est-il stable ?▾
Saint-Nazaire est-elle bien reliée à Nantes ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Nazaire, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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