Prix immobilier Herbignac (44410) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Herbignac
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Herbignac en quelques mots
Herbignac (44410) est une commune de 7 224 habitants sur 71.5 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 529 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 875 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 416 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Herbignac enregistre une progression notable (+25 %), avec 280 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Herbignac se positionne 18 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Herbignac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 529 €/m² | 2 875 €/m² | 2 416 €/m² | — | 280 |
| 2024 | 2 740 €/m² | 2 740 €/m² | 2 740 €/m² | — | 183 |
| 2023 | 2 610 €/m² | 3 182 €/m² | 2 595 €/m² | — | 208 |
| 2022 | 2 443 €/m² | 2 628 €/m² | 2 442 €/m² | — | 324 |
| 2021 | 2 103 €/m² | 2 371 €/m² | 2 083 €/m² | — | 416 |
| 2020 | 2 018 €/m² | 1 532 €/m² | 2 028 €/m² | — | 224 |
| 2019 | 1 982 €/m² | 1 894 €/m² | 1 982 €/m² | — | 183 |
| 2018 | 1 813 €/m² | 1 772 €/m² | 1 813 €/m² | — | 174 |
| 2017 | 1 724 €/m² | 1 610 €/m² | 1 736 €/m² | — | 189 |
| 2016 | 1 644 €/m² | 2 450 €/m² | 1 639 €/m² | — | 166 |
| 2015 | 1 820 €/m² | 2 394 €/m² | 1 775 €/m² | — | 134 |
| 2014 | 1 887 €/m² | 2 429 €/m² | 1 886 €/m² | — | 125 |
Combien coûte un appartement à Herbignac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 875 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Herbignac vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Herbignac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Herbignac
Quel est le prix au m² à Herbignac en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Herbignac selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Herbignac ces 5 dernières années ?▾
Herbignac est-elle plus chère que les communes voisines du Loire-Atlantique ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Herbignac
La moyenne commune ne suffit jamais : à Herbignac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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