Prix immobilier Vallons-de-l'Erdre (44540) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Vallons-de-l'Erdre
Toutes les transactions immobilières officielles à Vallons-de-l'Erdre sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vallons-de-l'Erdre en quelques mots
Vallons-de-l'Erdre (44540) est une commune de 6 692 habitants sur 190.0 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 512 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 479 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 520 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Vallons-de-l'Erdre enregistre une progression notable (+20 %), avec 64 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Vallons-de-l'Erdre se positionne 58 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Vallons-de-l'Erdre (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 512 €/m² | 1 479 €/m² | 1 520 €/m² | — | 64 |
| 2024 | 1 513 €/m² | 1 513 €/m² | 1 513 €/m² | — | 73 |
| 2023 | 2 079 €/m² | 2 079 €/m² | 2 079 €/m² | — | 82 |
| 2022 | 1 553 €/m² | 1 553 €/m² | 1 553 €/m² | — | 62 |
| 2021 | 1 261 €/m² | 1 261 €/m² | 1 316 €/m² | — | 81 |
| 2020 | 1 263 €/m² | 1 263 €/m² | 1 263 €/m² | — | 51 |
| 2019 | 1 415 €/m² | 763 €/m² | 1 431 €/m² | — | 60 |
| 2018 | 1 324 €/m² | 1 324 €/m² | 1 324 €/m² | — | 54 |
| 2017 | 1 281 €/m² | 1 031 €/m² | 1 341 €/m² | — | 34 |
| 2016 | 1 288 €/m² | 277 €/m² | 1 350 €/m² | — | 28 |
| 2015 | 1 281 €/m² | 335 €/m² | 1 400 €/m² | — | 27 |
| 2014 | 1 250 €/m² | 679 €/m² | 1 255 €/m² | — | 31 |
Combien coûte un appartement à Vallons-de-l'Erdre en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 479 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vallons-de-l'Erdre vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vallons-de-l'Erdre. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Vallons-de-l'Erdre
Quel est le prix au m² à Vallons-de-l'Erdre en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Vallons-de-l'Erdre
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vallons-de-l'Erdre, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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