Prix immobilier Vair-sur-Loire (44150) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Vair-sur-Loire
Toutes les transactions immobilières officielles à Vair-sur-Loire sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vair-sur-Loire en quelques mots
Vair-sur-Loire (44150) est une commune de 4 944 habitants sur 49.5 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 163 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 920 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 203 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Vair-sur-Loire enregistre une progression notable (+35 %), avec 60 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Vair-sur-Loire se positionne 45 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Vair-sur-Loire (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 163 €/m² | 1 920 €/m² | 2 203 €/m² | — | 43 |
| 2024 | 1 947 €/m² | 2 018 €/m² | 1 947 €/m² | — | 38 |
| 2023 | 1 765 €/m² | 1 293 €/m² | 1 837 €/m² | — | 43 |
| 2022 | 1 919 €/m² | 1 919 €/m² | 1 919 €/m² | — | 56 |
| 2021 | 2 074 €/m² | 1 099 €/m² | 2 100 €/m² | — | 54 |
| 2020 | 1 602 €/m² | 1 126 €/m² | 1 633 €/m² | — | 115 |
| 2019 | 1 567 €/m² | 1 359 €/m² | 1 569 €/m² | — | 133 |
| 2018 | 1 418 €/m² | 519 €/m² | 1 421 €/m² | — | 96 |
| 2017 | 1 357 €/m² | 1 325 €/m² | 1 389 €/m² | — | 107 |
| 2016 | 1 542 €/m² | 1 542 €/m² | 1 542 €/m² | — | 68 |
| 2015 | 1 476 €/m² | 1 476 €/m² | 1 476 €/m² | — | 46 |
| 2014 | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² | — | 46 |
Combien coûte un appartement à Vair-sur-Loire en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 920 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vair-sur-Loire vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vair-sur-Loire. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Vair-sur-Loire
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+35.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 87 communes comparables
11.7 % de logements classés F ou G
16.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Vair-sur-Loire
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Vair-sur-Loire se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
16.3 % des logements et locaux de Vair-sur-Loire sont raccordables à la fibre, sur 2 375 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Vair-sur-Loire
Répartition des 453 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.7 % des logements de Vair-sur-Loire sont classés F ou G, contre 9.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Vair-sur-Loire
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Vair-sur-Loire disposent de plus de 26 250 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Vair-sur-Loire compte 2 009 logements. 81.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.75 €/m² par mois. Maison : 9.36 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 25 observations.
Dispositifs applicables
Vair-sur-Loire est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Vair-sur-Loire
Vair-sur-Loire est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Vair-sur-Loire ?▾
Quel loyer au m² à Vair-sur-Loire ?▾
La fibre est-elle disponible à Vair-sur-Loire ?▾
Quel est le niveau de vie à Vair-sur-Loire ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Vair-sur-Loire ?▾
Combien coûte un appartement à Vair-sur-Loire selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Vair-sur-Loire ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Vair-sur-Loire
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vair-sur-Loire, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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