Prix immobilier Basse-Goulaine (44115) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Basse-Goulaine
Toutes les transactions immobilières officielles à Basse-Goulaine sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Basse-Goulaine en quelques mots
Basse-Goulaine (44115) est une commune de 9 679 habitants sur 13.8 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 055 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 697 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 973 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Basse-Goulaine enregistre une correction du marché (-6 %), avec 240 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Basse-Goulaine se positionne 6 % au-dessus de la médiane Loire-Atlantique (44) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Basse-Goulaine (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 055 €/m² | 3 697 €/m² | 2 973 €/m² | — | 240 |
| 2024 | 3 293 €/m² | 4 149 €/m² | 3 204 €/m² | — | 130 |
| 2023 | 3 646 €/m² | 3 944 €/m² | 3 382 €/m² | — | 183 |
| 2022 | 3 681 €/m² | 3 849 €/m² | 3 634 €/m² | — | 216 |
| 2021 | 3 316 €/m² | 3 666 €/m² | 3 265 €/m² | — | 240 |
| 2020 | 3 251 €/m² | 3 364 €/m² | 3 230 €/m² | — | 149 |
| 2019 | 3 043 €/m² | 3 222 €/m² | 3 000 €/m² | 4 243 €/m² | 206 |
| 2018 | 2 794 €/m² | 2 941 €/m² | 2 729 €/m² | 4 173 €/m² | 256 |
| 2017 | 2 627 €/m² | 2 516 €/m² | 2 738 €/m² | 3 145 €/m² | 258 |
| 2016 | 2 559 €/m² | 3 301 €/m² | 2 511 €/m² | 3 495 €/m² | 127 |
| 2015 | 2 590 €/m² | 2 569 €/m² | 2 590 €/m² | 3 890 €/m² | 175 |
| 2014 | 2 638 €/m² | 2 690 €/m² | 2 621 €/m² | 3 521 €/m² | 171 |
Combien coûte un appartement à Basse-Goulaine en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 697 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Basse-Goulaine vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Basse-Goulaine. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Basse-Goulaine
Quel est le prix au m² à Basse-Goulaine en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Basse-Goulaine
La moyenne commune ne suffit jamais : à Basse-Goulaine, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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