Prix immobilier L'Île-Saint-Denis (93450) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à L'Île-Saint-Denis
Toutes les transactions immobilières officielles à L'Île-Saint-Denis sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de L'Île-Saint-Denis en quelques mots
L'Île-Saint-Denis (93450) est une commune de 8 696 habitants sur 1.7 km², située en Seine-Saint-Denis (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 726 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 728 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 5 308 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de L'Île-Saint-Denis enregistre une progression notable (+44 %), avec 114 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-Saint-Denis s'établit à 3 900 €/m² — L'Île-Saint-Denis se positionne 21 % au-dessus de la médiane Seine-Saint-Denis (93) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à L'Île-Saint-Denis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 726 €/m² | 4 728 €/m² | 5 308 €/m² | 5 549 €/m² | 114 |
| 2024 | 5 113 €/m² | 5 113 €/m² | 6 760 €/m² | 6 247 €/m² | 64 |
| 2023 | 4 079 €/m² | 4 141 €/m² | 3 716 €/m² | — | 91 |
| 2022 | 3 901 €/m² | 3 812 €/m² | 4 485 €/m² | — | 100 |
| 2021 | 3 430 €/m² | 3 462 €/m² | 2 503 €/m² | 4 451 €/m² | 82 |
| 2020 | 3 276 €/m² | 3 219 €/m² | 4 811 €/m² | 4 015 €/m² | 108 |
| 2019 | 3 217 €/m² | 3 176 €/m² | 4 941 €/m² | 4 276 €/m² | 99 |
| 2018 | 3 144 €/m² | 3 123 €/m² | 4 489 €/m² | 4 055 €/m² | 92 |
| 2017 | 2 731 €/m² | 2 703 €/m² | 3 348 €/m² | 3 969 €/m² | 143 |
| 2016 | 2 903 €/m² | 2 866 €/m² | 4 375 €/m² | — | 98 |
| 2015 | 2 751 €/m² | 2 710 €/m² | 2 848 €/m² | — | 59 |
| 2014 | 2 852 €/m² | 2 857 €/m² | 2 615 €/m² | 3 552 €/m² | 38 |
Combien coûte un appartement à L'Île-Saint-Denis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 728 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
L'Île-Saint-Denis vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que L'Île-Saint-Denis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier L'Île-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à L'Île-Saint-Denis en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à L'Île-Saint-Denis
La moyenne commune ne suffit jamais : à L'Île-Saint-Denis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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