Prix immobilier Gennevilliers (92230) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Gennevilliers
Toutes les transactions immobilières officielles à Gennevilliers sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché de Gennevilliers en quelques mots
Gennevilliers (92230) — ~51 000 habitants, dans le nord des Hauts-de-Seine en boucle de Seine — abrite le premier port fluvial d'Île-de-France. Ville à forte identité industrielle et populaire, desservie par le métro 13 (Les Courtilles, Gabriel Péri) et le tramway T1, en partie en rénovation urbaine.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 4 474 €/m² en 2025, l'un des plus accessibles des Hauts-de-Seine, après un pic à 4 882 €/m² en 2022 — soit environ -3 % sur 5 ans (2020 → 2025). Volume modéré (~370 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Gennevilliers (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 474 €/m² | 4 622 €/m² | 4 082 €/m² | — | 369 |
| 2024 | 4 452 €/m² | 4 348 €/m² | 5 704 €/m² | 4 485 €/m² | 297 |
| 2023 | 4 634 €/m² | 4 626 €/m² | 4 966 €/m² | 4 616 €/m² | 312 |
| 2022 | 4 882 €/m² | 4 812 €/m² | 5 667 €/m² | 4 400 €/m² | 426 |
| 2021 | 4 762 €/m² | 4 755 €/m² | 4 891 €/m² | 3 817 €/m² | 428 |
| 2020 | 4 630 €/m² | 4 559 €/m² | 5 176 €/m² | 4 688 €/m² | 270 |
| 2019 | 4 057 €/m² | 3 968 €/m² | 4 823 €/m² | 4 186 €/m² | 356 |
| 2018 | 3 869 €/m² | 3 849 €/m² | 4 222 €/m² | 4 376 €/m² | 416 |
| 2017 | 3 750 €/m² | 3 693 €/m² | 4 266 €/m² | 4 223 €/m² | 439 |
| 2016 | 3 550 €/m² | 3 485 €/m² | 4 279 €/m² | 4 112 €/m² | 380 |
| 2015 | 3 626 €/m² | 3 589 €/m² | 4 210 €/m² | 4 218 €/m² | 354 |
| 2014 | 3 559 €/m² | 3 484 €/m² | 4 167 €/m² | 4 307 €/m² | 481 |
Gennevilliers vs Hauts-de-Seine vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gennevilliers. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Gennevilliers
Quel est le prix au m² à Gennevilliers en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Gennevilliers ?▾
Gennevilliers est-elle bien desservie ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Gennevilliers, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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