Prix immobilier Montfermeil (93370) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Montfermeil
Toutes les transactions immobilières officielles à Montfermeil sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Montfermeil en quelques mots
Montfermeil (93370) — ~29 000 habitants, sur les hauteurs de l'est de la Seine-Saint-Denis — est une ville résidentielle mêlant secteurs pavillonnaires, le grand ensemble des Bosquets en rénovation, et un cadre vallonné et boisé. Longtemps enclavée, elle est désormais reliée par le tram-train T4 (branche Clichy – Montfermeil).
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 311 €/m² en 2025, accessible, en hausse (+5 % sur 5 ans, 2020 → 2025) après un pic à 3 583 €/m² en 2022. Volume modéré (~350 ventes/an) ; la future ligne 16 du Grand Paris est un levier de valorisation.
Évolution du prix au m² à Montfermeil (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 311 €/m² | 3 174 €/m² | 3 335 €/m² | 4 649 €/m² | 354 |
| 2024 | 3 395 €/m² | 3 150 €/m² | 3 603 €/m² | 3 319 €/m² | 323 |
| 2023 | 3 500 €/m² | 3 238 €/m² | 3 518 €/m² | 3 592 €/m² | 309 |
| 2022 | 3 583 €/m² | 3 507 €/m² | 3 632 €/m² | 3 630 €/m² | 450 |
| 2021 | 3 431 €/m² | 3 383 €/m² | 3 509 €/m² | 3 687 €/m² | 505 |
| 2020 | 3 143 €/m² | 2 996 €/m² | 3 207 €/m² | 3 998 €/m² | 398 |
| 2019 | 3 036 €/m² | 2 673 €/m² | 3 200 €/m² | 3 303 €/m² | 423 |
| 2018 | 2 949 €/m² | 2 737 €/m² | 2 977 €/m² | 2 957 €/m² | 372 |
| 2017 | 2 890 €/m² | 2 535 €/m² | 2 942 €/m² | 3 092 €/m² | 457 |
| 2016 | 2 823 €/m² | 2 672 €/m² | 2 856 €/m² | 3 000 €/m² | 359 |
| 2015 | 2 772 €/m² | 2 634 €/m² | 2 863 €/m² | 3 070 €/m² | 335 |
| 2014 | 2 803 €/m² | 2 508 €/m² | 2 877 €/m² | 3 164 €/m² | 236 |
Combien coûte un appartement à Montfermeil en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 174 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montfermeil vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montfermeil. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Montfermeil
Quel est le prix au m² à Montfermeil en 2025 ?▾
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Combien coûte un appartement à Montfermeil selon le nombre de pièces ?▾
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Montfermeil est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-Saint-Denis ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Montfermeil
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montfermeil, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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