Prix immobilier Gagny (93220) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Gagny
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Le marché de Gagny en quelques mots
Gagny (93220) — ~42 000 habitants, dans l'est de la Seine-Saint-Denis — est une ville résidentielle à forte dominante pavillonnaire, vallonnée et verte (coteaux de l'Aulnoye). Plus calme et familiale que ses voisines, elle attire les acquéreurs cherchant une maison.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 487 €/m² en 2025, accessible, en hausse (+5 % sur 5 ans, 2020 → 2025) après un pic à 3 817 €/m² en 2022. Volume modéré (~560 ventes/an), avec une part de maisons importante.
Évolution du prix au m² à Gagny (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 487 €/m² | 3 261 €/m² | 3 629 €/m² | 4 985 €/m² | 562 |
| 2024 | 3 473 €/m² | 3 269 €/m² | 3 637 €/m² | 4 794 €/m² | 492 |
| 2023 | 3 787 €/m² | 3 542 €/m² | 3 997 €/m² | 5 031 €/m² | 585 |
| 2022 | 3 817 €/m² | 3 509 €/m² | 4 026 €/m² | 4 963 €/m² | 780 |
| 2021 | 3 673 €/m² | 3 291 €/m² | 4 128 €/m² | 4 390 €/m² | 810 |
| 2020 | 3 333 €/m² | 2 960 €/m² | 3 803 €/m² | 4 552 €/m² | 778 |
| 2019 | 3 071 €/m² | 2 760 €/m² | 3 589 €/m² | 4 723 €/m² | 935 |
| 2018 | 2 991 €/m² | 2 644 €/m² | 3 427 €/m² | 4 886 €/m² | 608 |
| 2017 | 3 043 €/m² | 2 623 €/m² | 3 312 €/m² | 3 866 €/m² | 609 |
| 2016 | 2 915 €/m² | 2 625 €/m² | 3 187 €/m² | 4 318 €/m² | 511 |
| 2015 | 2 823 €/m² | 2 568 €/m² | 3 119 €/m² | 3 684 €/m² | 449 |
| 2014 | 3 015 €/m² | 2 778 €/m² | 3 196 €/m² | 3 979 €/m² | 473 |
Gagny vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gagny. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Gagny
Quel est le prix au m² à Gagny en 2025 ?▾
Les prix montent-ils à Gagny ?▾
Gagny est-elle une ville pavillonnaire ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Gagny, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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