Prix immobilier Villepinte (93420) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Villepinte
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Le marché de Villepinte en quelques mots
Villepinte (93420) — ~41 000 habitants, dans le nord-est de la Seine-Saint-Denis — est connue pour son parc des expositions de Paris-Nord Villepinte. Ville mêlant pavillonnaire (le Vieux-Pays), grands ensembles et zones d'activités, proche de Roissy CDG.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 2 941 €/m² en 2025, parmi les plus accessibles d'Île-de-France, en légère hausse (+3 % sur 5 ans, 2020 → 2025). Volume modéré (~340 ventes/an) ; la desserte RER B et la proximité de l'aéroport structurent le marché.
Évolution du prix au m² à Villepinte (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 941 €/m² | 2 707 €/m² | 3 152 €/m² | — | 337 |
| 2024 | 2 844 €/m² | 2 423 €/m² | 3 101 €/m² | — | 373 |
| 2023 | 3 333 €/m² | 3 152 €/m² | 3 474 €/m² | 3 741 €/m² | 380 |
| 2022 | 3 364 €/m² | 3 504 €/m² | 3 210 €/m² | 3 926 €/m² | 652 |
| 2021 | 3 372 €/m² | 3 583 €/m² | 3 178 €/m² | 4 170 €/m² | 813 |
| 2020 | 2 864 €/m² | 2 581 €/m² | 3 032 €/m² | 3 752 €/m² | 736 |
| 2019 | 2 747 €/m² | 2 403 €/m² | 2 866 €/m² | 3 467 €/m² | 547 |
| 2018 | 2 488 €/m² | 2 000 €/m² | 2 700 €/m² | 3 377 €/m² | 474 |
| 2017 | 2 485 €/m² | 2 036 €/m² | 2 626 €/m² | 3 364 €/m² | 409 |
| 2016 | 2 510 €/m² | 2 158 €/m² | 2 579 €/m² | 3 531 €/m² | 336 |
| 2015 | 2 608 €/m² | 2 297 €/m² | 2 653 €/m² | 3 533 €/m² | 292 |
| 2014 | 2 560 €/m² | 2 361 €/m² | 2 659 €/m² | 3 796 €/m² | 259 |
Villepinte vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villepinte. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Villepinte
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Villepinte, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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