Prix immobilier Aulnay-sous-Bois (93600) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Aulnay-sous-Bois
Toutes les transactions immobilières officielles à Aulnay-sous-Bois sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché d'Aulnay-sous-Bois en quelques mots
Aulnay-sous-Bois (93600) — ~88 000 habitants sur 16,2 km², dans le nord-est de la Seine-Saint-Denis — est une grande ville contrastée : le Vieux-Aulnay pavillonnaire et résidentiel au sud, et de grands ensembles au nord (Rose-des-Vents, la Cité des 3000) en rénovation urbaine.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 500 €/m² en 2025, parmi les plus accessibles d'Île-de-France, en légère hausse (+4 % depuis 2020) après un pic à 3 889 €/m² en 2022. Marché actif (~850 ventes/an) ; la future ligne 16 du Grand Paris (gare d'Aulnay) constitue un levier de valorisation au nord.
Évolution du prix au m² à Aulnay-sous-Bois (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 500 €/m² | 3 117 €/m² | 3 714 €/m² | 4 778 €/m² | 850 |
| 2024 | 3 521 €/m² | 3 241 €/m² | 3 689 €/m² | 4 972 €/m² | 780 |
| 2023 | 3 756 €/m² | 3 571 €/m² | 3 934 €/m² | 4 918 €/m² | 839 |
| 2022 | 3 889 €/m² | 3 796 €/m² | 3 947 €/m² | 4 778 €/m² | 1 078 |
| 2021 | 3 655 €/m² | 3 289 €/m² | 3 856 €/m² | 4 998 €/m² | 1 028 |
| 2020 | 3 355 €/m² | 2 922 €/m² | 3 632 €/m² | 3 175 €/m² | 763 |
| 2019 | 3 295 €/m² | 2 953 €/m² | 3 489 €/m² | 4 013 €/m² | 999 |
| 2018 | 3 062 €/m² | 2 667 €/m² | 3 240 €/m² | 4 141 €/m² | 936 |
| 2017 | 3 096 €/m² | 2 706 €/m² | 3 255 €/m² | 4 550 €/m² | 930 |
| 2016 | 2 909 €/m² | 2 722 €/m² | 3 057 €/m² | 2 863 €/m² | 779 |
| 2015 | 2 917 €/m² | 2 516 €/m² | 3 188 €/m² | 3 122 €/m² | 719 |
| 2014 | 2 909 €/m² | 2 578 €/m² | 3 010 €/m² | 3 287 €/m² | 795 |
Combien coûte un appartement à Aulnay-sous-Bois en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 117 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Aulnay-sous-Bois vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Aulnay-sous-Bois. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Aulnay-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois en 2025 ?▾
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Aulnay est-elle une ville pavillonnaire ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Aulnay-sous-Bois
La moyenne commune ne suffit jamais : à Aulnay-sous-Bois, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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