Prix immobilier Drancy (93700) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Drancy
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Le marché de Drancy en quelques mots
Drancy (93700) — ~72 000 habitants sur 7,8 km², en Seine-Saint-Denis — est une ville populaire et largement pavillonnaire, marquée par la mémoire de la Shoah (la cité de la Muette, camp d'internement, aujourd'hui mémorial). Tissu mêlant pavillonnaire (le centre, l'Économie) et grands ensembles.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 360 €/m² en 2025, parmi les plus accessibles d'Île-de-France, quasi stable (-1 % depuis 2020) après un pic à 3 772 €/m² en 2022. Marché actif (~800 ventes/an), avec une part de maisons importante.
Évolution du prix au m² à Drancy (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 360 €/m² | 3 176 €/m² | 3 761 €/m² | 4 290 €/m² | 800 |
| 2024 | 3 556 €/m² | 3 323 €/m² | 3 929 €/m² | 4 424 €/m² | 739 |
| 2023 | 3 606 €/m² | 3 365 €/m² | 4 125 €/m² | 4 172 €/m² | 756 |
| 2022 | 3 772 €/m² | 3 532 €/m² | 4 200 €/m² | 4 148 €/m² | 949 |
| 2021 | 3 662 €/m² | 3 478 €/m² | 4 000 €/m² | 4 256 €/m² | 995 |
| 2020 | 3 390 €/m² | 3 173 €/m² | 3 773 €/m² | 4 154 €/m² | 860 |
| 2019 | 3 167 €/m² | 2 889 €/m² | 3 482 €/m² | 4 178 €/m² | 982 |
| 2018 | 3 088 €/m² | 2 809 €/m² | 3 466 €/m² | 3 854 €/m² | 846 |
| 2017 | 3 013 €/m² | 2 762 €/m² | 3 429 €/m² | 3 547 €/m² | 772 |
| 2016 | 3 000 €/m² | 2 714 €/m² | 3 265 €/m² | 3 294 €/m² | 713 |
| 2015 | 2 809 €/m² | 2 635 €/m² | 3 053 €/m² | 3 556 €/m² | 678 |
| 2014 | 3 029 €/m² | 2 744 €/m² | 3 364 €/m² | 3 462 €/m² | 683 |
Drancy vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Drancy. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Drancy
Quel est le prix au m² à Drancy en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Drancy ?▾
Drancy est-elle une ville pavillonnaire ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Drancy, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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