Prix immobilier Drancy (93700) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Drancy
Toutes les transactions immobilières officielles à Drancy sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Drancy en quelques mots
Drancy (93700) — ~72 000 habitants sur 7,8 km², en Seine-Saint-Denis — est une ville populaire et largement pavillonnaire, marquée par la mémoire de la Shoah (la cité de la Muette, camp d'internement, aujourd'hui mémorial). Tissu mêlant pavillonnaire (le centre, l'Économie) et grands ensembles.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 360 €/m² en 2025, parmi les plus accessibles d'Île-de-France, quasi stable (-1 % depuis 2020) après un pic à 3 772 €/m² en 2022. Marché actif (~800 ventes/an), avec une part de maisons importante.
Évolution du prix au m² à Drancy (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 360 €/m² | 3 176 €/m² | 3 761 €/m² | 4 290 €/m² | 800 |
| 2024 | 3 556 €/m² | 3 323 €/m² | 3 929 €/m² | 4 424 €/m² | 739 |
| 2023 | 3 606 €/m² | 3 365 €/m² | 4 125 €/m² | 4 172 €/m² | 756 |
| 2022 | 3 772 €/m² | 3 532 €/m² | 4 200 €/m² | 4 148 €/m² | 949 |
| 2021 | 3 662 €/m² | 3 478 €/m² | 4 000 €/m² | 4 256 €/m² | 995 |
| 2020 | 3 390 €/m² | 3 173 €/m² | 3 773 €/m² | 4 154 €/m² | 860 |
| 2019 | 3 167 €/m² | 2 889 €/m² | 3 482 €/m² | 4 178 €/m² | 982 |
| 2018 | 3 088 €/m² | 2 809 €/m² | 3 466 €/m² | 3 854 €/m² | 846 |
| 2017 | 3 013 €/m² | 2 762 €/m² | 3 429 €/m² | 3 547 €/m² | 772 |
| 2016 | 3 000 €/m² | 2 714 €/m² | 3 265 €/m² | 3 294 €/m² | 713 |
| 2015 | 2 809 €/m² | 2 635 €/m² | 3 053 €/m² | 3 556 €/m² | 678 |
| 2014 | 3 029 €/m² | 2 744 €/m² | 3 364 €/m² | 3 462 €/m² | 683 |
Combien coûte un appartement à Drancy en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 176 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Drancy vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Drancy. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Drancy
Quel est le prix au m² à Drancy en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Drancy ?▾
Drancy est-elle une ville pavillonnaire ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Drancy ?▾
Combien coûte un appartement à Drancy selon le nombre de pièces ?▾
Drancy est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-Saint-Denis ?▾
Quel est le prix d'une maison à Drancy ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Drancy
La moyenne commune ne suffit jamais : à Drancy, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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