Prix immobilier Sevran (93270) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Sevran
Toutes les transactions immobilières officielles à Sevran sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Sevran en quelques mots
Sevran (93270) — ~53 000 habitants, dans le nord-est de la Seine-Saint-Denis le long du canal de l'Ourcq — est une ville populaire en rénovation urbaine. Tissu mêlant grands ensembles (Beaudottes, Rougemont), pavillonnaire (Freinville) et espaces verts.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 2 647 €/m² en 2025 — parmi les plus accessibles d'Île-de-France — après un pic à 2 981 €/m² en 2022, soit environ -4 % sur 5 ans (2020 → 2025). La future ligne 16 du Grand Paris (gare de Sevran-Beaudottes / Sevran-Livry) constitue un levier de valorisation majeur.
Évolution du prix au m² à Sevran (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 647 €/m² | 2 231 €/m² | 3 333 €/m² | 3 939 €/m² | 369 |
| 2024 | 2 814 €/m² | 2 277 €/m² | 3 211 €/m² | 4 460 €/m² | 374 |
| 2023 | 2 848 €/m² | 2 327 €/m² | 3 471 €/m² | 5 155 €/m² | 382 |
| 2022 | 2 981 €/m² | 2 336 €/m² | 3 490 €/m² | 4 055 €/m² | 577 |
| 2021 | 2 935 €/m² | 2 384 €/m² | 3 304 €/m² | 4 096 €/m² | 589 |
| 2014 | 2 527 €/m² | 2 017 €/m² | 2 710 €/m² | 3 419 €/m² | 329 |
Combien coûte un appartement à Sevran en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 231 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sevran vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sevran. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Sevran
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Le prix de VOTRE adresse à Sevran
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sevran, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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