Prix immobilier Romainville (93230) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Romainville
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Le marché de Romainville en quelques mots
Romainville (93230) — ~37 000 habitants, dans l'est de la Seine-Saint-Denis aux portes de Paris (entre Les Lilas, Pantin et Noisy-le-Sec) — est une ville en pleine transformation, qui a gagné le métro 11 prolongé (2024). Base de loisirs, cité Marcel-Cachin en rénovation et nouveaux programmes y redessinent le marché.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 5 298 €/m² en 2025 — parmi les plus élevés du 93 grâce au contact avec Paris — après un pic à 5 880 €/m² en 2022, soit environ -4 % sur 5 ans (2020 → 2025). Volume modéré (~470 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Romainville (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 298 €/m² | 5 244 €/m² | 5 502 €/m² | 4 820 €/m² | 474 |
| 2024 | 5 042 €/m² | 5 000 €/m² | 5 904 €/m² | 4 708 €/m² | 387 |
| 2023 | 5 622 €/m² | 5 558 €/m² | 6 270 €/m² | 5 183 €/m² | 500 |
| 2022 | 5 880 €/m² | 5 712 €/m² | 6 617 €/m² | 5 016 €/m² | 776 |
| 2021 | 5 541 €/m² | 5 431 €/m² | 6 136 €/m² | 4 258 €/m² | 692 |
| 2020 | 5 510 €/m² | 5 486 €/m² | 5 625 €/m² | 4 575 €/m² | 582 |
| 2019 | 5 000 €/m² | 4 874 €/m² | 5 271 €/m² | 4 695 €/m² | 816 |
| 2018 | 4 254 €/m² | 4 160 €/m² | 4 818 €/m² | 4 333 €/m² | 1 087 |
| 2017 | 4 054 €/m² | 3 825 €/m² | 4 561 €/m² | 4 149 €/m² | 1 201 |
| 2016 | 3 984 €/m² | 3 789 €/m² | 4 395 €/m² | 4 118 €/m² | 844 |
| 2015 | 4 077 €/m² | 3 772 €/m² | 4 762 €/m² | 4 403 €/m² | 557 |
| 2014 | 4 000 €/m² | 3 813 €/m² | 4 359 €/m² | 4 637 €/m² | 404 |
Romainville vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Romainville. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Romainville
Quel est le prix au m² à Romainville en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Romainville ?▾
Romainville profite-t-elle du métro 11 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Romainville, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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