Prix immobilier Les Lilas (93260) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Les Lilas
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Le marché des Lilas en quelques mots
Les Lilas (93260) — ~24 000 habitants, en limite immédiate de Paris 19e et 20e — est l'une des communes les plus prisées de Seine-Saint-Denis, à l'ambiance « village » bobo très recherchée. Desservie par le métro 11 (Mairie des Lilas), elle attire les Parisiens cherchant un cadre plus calme aux portes de la capitale.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 6 489 €/m² en 2025 — parmi les plus élevés du 93 — après un pic à 7 413 €/m² en 2021, soit environ -10 % sur 5 ans (2020 → 2025). Volume modéré (~365 ventes/an), proche des prix parisiens de l'est.
Évolution du prix au m² à Les Lilas (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 489 €/m² | 6 426 €/m² | 8 190 €/m² | 3 934 €/m² | 364 |
| 2024 | 6 621 €/m² | 6 529 €/m² | 7 616 €/m² | — | 254 |
| 2023 | 7 129 €/m² | 7 122 €/m² | 7 621 €/m² | — | 302 |
| 2022 | 7 320 €/m² | 7 248 €/m² | 8 070 €/m² | 8 815 €/m² | 410 |
| 2021 | 7 413 €/m² | 7 407 €/m² | 8 258 €/m² | 8 786 €/m² | 375 |
| 2020 | 7 231 €/m² | 7 058 €/m² | 8 372 €/m² | 8 483 €/m² | 348 |
| 2019 | 6 458 €/m² | 6 427 €/m² | 8 384 €/m² | 7 563 €/m² | 340 |
| 2018 | 6 104 €/m² | 6 038 €/m² | 7 240 €/m² | 6 881 €/m² | 403 |
| 2017 | 5 690 €/m² | 5 633 €/m² | 6 333 €/m² | 6 361 €/m² | 372 |
| 2016 | 5 217 €/m² | 5 200 €/m² | 5 713 €/m² | 6 667 €/m² | 415 |
| 2015 | 5 392 €/m² | 5 294 €/m² | 5 778 €/m² | 7 083 €/m² | 401 |
| 2014 | 5 303 €/m² | 5 279 €/m² | 5 576 €/m² | 5 219 €/m² | 271 |
Les Lilas vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Lilas. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Les Lilas
Quel est le prix au m² aux Lilas en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils aux Lilas ?▾
Pourquoi Les Lilas est-elle recherchée ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Lilas, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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