Prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais (93310) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Le Pré-Saint-Gervais
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Pré-Saint-Gervais sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Le Pré-Saint-Gervais en quelques mots
Le Pré-Saint-Gervais (93310) est une commune de 16 993 habitants sur 0.7 km², située en Seine-Saint-Denis (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 6 233 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 6 152 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 8 074 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Le Pré-Saint-Gervais enregistre une relative stabilité (+0 %), avec 228 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-Saint-Denis s'établit à 3 900 €/m² — Le Pré-Saint-Gervais se positionne 58 % au-dessus de la médiane Seine-Saint-Denis (93) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 233 €/m² | 6 152 €/m² | 8 074 €/m² | — | 228 |
| 2024 | 6 096 €/m² | 6 087 €/m² | 7 415 €/m² | — | 188 |
| 2023 | 6 346 €/m² | 6 296 €/m² | 7 579 €/m² | 7 252 €/m² | 233 |
| 2022 | 6 793 €/m² | 6 660 €/m² | 9 539 €/m² | 7 016 €/m² | 261 |
| 2021 | 6 822 €/m² | 6 716 €/m² | 8 083 €/m² | 6 414 €/m² | 308 |
| 2020 | 6 263 €/m² | 6 090 €/m² | 8 086 €/m² | 6 697 €/m² | 301 |
| 2018 | 5 352 €/m² | 5 298 €/m² | 6 936 €/m² | 5 558 €/m² | 314 |
| 2017 | 5 000 €/m² | 4 929 €/m² | 5 812 €/m² | 5 739 €/m² | 319 |
| 2016 | 4 760 €/m² | 4 714 €/m² | 6 812 €/m² | 6 250 €/m² | 317 |
| 2015 | 4 493 €/m² | 4 481 €/m² | 5 000 €/m² | 5 690 €/m² | 249 |
| 2014 | 4 640 €/m² | 4 549 €/m² | 6 087 €/m² | 6 156 €/m² | 202 |
Combien coûte un appartement à Le Pré-Saint-Gervais en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (6 152 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Pré-Saint-Gervais vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Pré-Saint-Gervais. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais
Quel est le prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Le Pré-Saint-Gervais
La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Pré-Saint-Gervais, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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