Prix immobilier Bagnolet (93170) — médian €/m² et évolution DVF 2015-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Bagnolet
Toutes les transactions immobilières officielles à Bagnolet sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Bagnolet en quelques mots
Bagnolet (93170) — ~43 000 habitants, en limite immédiate de Paris 20e — est une ville en pleine mutation, prisée pour sa proximité de la capitale. Desservie par le métro 3 (Gallieni, grande gare routière internationale), elle mêle secteurs anciens, grands ensembles (les Malassis) et nouveaux programmes.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 5 330 €/m² en 2025 — parmi les plus élevés de Seine-Saint-Denis grâce au contact avec Paris — après un pic à 5 966 €/m² en 2021, soit environ -4 % sur 5 ans (2020 → 2025). Volume modéré (~430 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Bagnolet (2015-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2015-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 330 €/m² | 5 189 €/m² | 6 496 €/m² | — | 427 |
| 2024 | 5 217 €/m² | 4 839 €/m² | 7 033 €/m² | — | 400 |
| 2023 | 5 675 €/m² | 5 493 €/m² | 6 385 €/m² | 5 645 €/m² | 355 |
| 2022 | 5 901 €/m² | 5 764 €/m² | 6 633 €/m² | 5 818 €/m² | 483 |
| 2021 | 5 966 €/m² | 5 859 €/m² | 7 292 €/m² | 6 012 €/m² | 501 |
| 2020 | 5 534 €/m² | 5 436 €/m² | 6 522 €/m² | 5 659 €/m² | 450 |
| 2016 | 4 172 €/m² | 4 041 €/m² | 5 329 €/m² | 5 672 €/m² | 508 |
| 2015 | 3 889 €/m² | 3 800 €/m² | 5 094 €/m² | 4 349 €/m² | 356 |
Combien coûte un appartement à Bagnolet en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 189 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bagnolet vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bagnolet. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Bagnolet
Quel est le prix au m² à Bagnolet en 2025 ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Bagnolet
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bagnolet, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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