Prix immobilier Paris 20e (75020) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne de l'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Paris 20e
Toutes les transactions immobilières officielles à Paris 20e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché du 20e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 20e arrondissement (75020) — Belleville, Ménilmontant, Gambetta, Père-Lachaise, Saint-Blaise — est l'un des plus populaires, vivants et branchés de l'est parisien. ~191 000 habitants sur 5,98 km². Cosmopolite et artistique, il attire de plus en plus de jeunes actifs et de familles séduits par son ambiance de village et ses prix encore accessibles.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 8 302 €/m² en 2025 — parmi les plus bas de Paris avec le 19e — après un pic à 9 525 €/m² en 2021, soit environ -13 % depuis 2021. Les hauteurs de Ménilmontant et les abords de Gambetta / Père-Lachaise sont les plus recherchés.
Évolution du prix au m² à Paris 20e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 302 €/m² | 8 274 €/m² | 10 250 €/m² | 8 197 €/m² | 2 523 |
| 2024 | 8 110 €/m² | 8 108 €/m² | 11 740 €/m² | 9 398 €/m² | 2 257 |
| 2023 | 8 729 €/m² | 8 704 €/m² | 11 565 €/m² | 11 339 €/m² | 2 393 |
| 2022 | 9 286 €/m² | 9 276 €/m² | 12 292 €/m² | 11 396 €/m² | 3 003 |
| 2021 | 9 525 €/m² | 9 519 €/m² | 12 280 €/m² | 10 966 €/m² | 2 683 |
Combien coûte un appartement à Paris 20e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (8 274 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Paris 20e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 20e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 20e
Quel est le prix au m² dans le 20e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 20e arrondissement ?▾
Le 20e est-il un arrondissement en vogue ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 20e ?▾
Combien coûte un appartement à Paris 20e selon le nombre de pièces ?▾
Paris 20e est-elle plus chère que les communes voisines du Paris ?▾
Quel est le prix d'une maison à Paris 20e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 20e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 20e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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