Prix immobilier Paris 11e (75011) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne de l'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Paris 11e
Toutes les transactions immobilières officielles à Paris 11e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché du 11e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 11e arrondissement (75011) — Bastille, Oberkampf, République, Charonne, Père-Lachaise (limite) — est l'un des plus jeunes, festifs et densément peuplés de Paris : ~144 000 habitants sur 3,67 km². Très prisé des actifs et des familles, il offre l'un des marchés les plus liquides de la capitale (~3 130 ventes en 2025, record parisien).
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 9 872 €/m² en 2025, après un pic à 10 909 €/m² en 2021 — soit environ -10 % depuis 2021. L'ambiance varie fortement du secteur Bastille / Marais (limite 3e-4e) aux quartiers plus populaires de l'est (Charonne, Nation).
Évolution du prix au m² à Paris 11e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 872 €/m² | 9 872 €/m² | — | — | 3 129 |
| 2024 | 9 714 €/m² | 9 714 €/m² | 20 000 €/m² | — | 2 871 |
| 2023 | 10 208 €/m² | 10 205 €/m² | 13 777 €/m² | — | 3 051 |
| 2022 | 10 785 €/m² | 10 784 €/m² | 15 000 €/m² | 13 056 €/m² | 3 655 |
| 2021 | 10 909 €/m² | 10 909 €/m² | — | 13 000 €/m² | 3 424 |
Combien coûte un appartement à Paris 11e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (9 872 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Paris 11e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 11e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 11e
Quel est le prix au m² dans le 11e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 11e arrondissement ?▾
Pourquoi le 11e est-il si recherché ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 11e ?▾
Combien coûte un appartement à Paris 11e selon le nombre de pièces ?▾
Paris 11e est-elle plus chère que les communes voisines du Paris ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 11e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 11e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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