Prix immobilier Paris 5e (75005) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne de l'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Paris 5e
Toutes les transactions immobilières officielles à Paris 5e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché du 5e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 5e arrondissement (75005) est le Quartier Latin : Sorbonne, Panthéon, jardin des Plantes, rue Mouffetard. ~58 000 habitants sur 2,54 km². Arrondissement intellectuel et universitaire par excellence, au bâti ancien prestigieux, il attire une demande à la fois patrimoniale (familles, professions libérales) et étudiante.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 11 646 €/m² en 2025, après un pic à 12 701 €/m² en 2022 — soit environ -8 % depuis 2021. Marché liquide (~1 160 ventes/an) avec de forts écarts entre les adresses prestigieuses (Panthéon, quais) et les petites surfaces étudiantes de la Montagne Sainte-Geneviève.
Évolution du prix au m² à Paris 5e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 646 €/m² | 11 643 €/m² | 14 744 €/m² | — | 1 164 |
| 2024 | 11 736 €/m² | 11 733 €/m² | 16 764 €/m² | — | 1 035 |
| 2023 | 12 050 €/m² | 12 048 €/m² | 22 838 €/m² | — | 1 087 |
| 2022 | 12 701 €/m² | 12 695 €/m² | 24 912 €/m² | — | 1 278 |
| 2021 | 12 636 €/m² | 12 622 €/m² | 17 152 €/m² | — | 1 075 |
Combien coûte un appartement à Paris 5e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (11 643 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Paris 5e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 5e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 5e
Quel est le prix au m² dans le 5e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 5e arrondissement ?▾
Le 5e est-il adapté à l'investissement étudiant ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 5e ?▾
Combien coûte un appartement à Paris 5e selon le nombre de pièces ?▾
Paris 5e est-elle plus chère que les communes voisines du Paris ?▾
Quel est le prix d'une maison à Paris 5e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 5e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 5e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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