Prix immobilier Paris 13e (75013) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Paris 13e
Toutes les transactions immobilières officielles à Paris 13e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché du 13e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 13e arrondissement (75013) — Butte-aux-Cailles, quartier asiatique (Olympiades, Choisy-Ivry), Bibliothèque nationale de France, Paris Rive Gauche — est un arrondissement diversifié de l'est-sud parisien, mêlant tours des années 1970, village de la Butte-aux-Cailles et grands programmes neufs de la ZAC Rive Gauche. ~178 000 habitants sur 7,15 km².
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 8 500 €/m² en 2025, après un pic à 9 642 €/m² en 2021 — soit environ -12 % depuis 2021. C'est l'un des arrondissements les plus accessibles de Paris, avec de forts écarts entre la Butte-aux-Cailles (recherchée) et les secteurs de tours.
Évolution du prix au m² à Paris 13e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 500 €/m² | 8 484 €/m² | 12 200 €/m² | — | 1 920 |
| 2024 | 8 485 €/m² | 8 451 €/m² | 12 378 €/m² | — | 1 732 |
| 2023 | 8 936 €/m² | 8 924 €/m² | 14 260 €/m² | — | 1 830 |
| 2022 | 9 609 €/m² | 9 583 €/m² | 14 932 €/m² | 12 925 €/m² | 2 287 |
| 2021 | 9 642 €/m² | 9 596 €/m² | 15 247 €/m² | 13 454 €/m² | 2 116 |
Paris 13e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 13e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 13e
Quel est le prix au m² dans le 13e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 13e arrondissement ?▾
Le 13e est-il un arrondissement abordable ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 13e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 13e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 13e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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