Prix immobilier Ivry-sur-Seine (94200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Ivry-sur-Seine
Toutes les transactions immobilières officielles à Ivry-sur-Seine sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché d'Ivry-sur-Seine en quelques mots
Ivry-sur-Seine (94200) — ~65 000 habitants sur 6,1 km², en limite immédiate de Paris 13e — est une ville populaire et créative en pleine mutation, en bord de Seine. Le grand projet urbain Ivry Confluences (au sud, le long de la Seine) y transforme d'anciens secteurs industriels en quartiers mixtes.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 4 895 €/m² en 2025, après un pic à 5 455 €/m² en 2022 — soit environ -7 % depuis 2020. Marché actif (~780 ventes/an) ; la proximité immédiate de Paris (métro 7) et le projet Ivry Confluences soutiennent l'attractivité.
Évolution du prix au m² à Ivry-sur-Seine (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 895 €/m² | 4 867 €/m² | 5 877 €/m² | 5 208 €/m² | 778 |
| 2024 | 4 816 €/m² | 4 774 €/m² | 6 101 €/m² | 5 757 €/m² | 651 |
| 2023 | 5 213 €/m² | 5 110 €/m² | 6 363 €/m² | 4 000 €/m² | 796 |
| 2022 | 5 455 €/m² | 5 392 €/m² | 6 716 €/m² | 6 458 €/m² | 940 |
| 2021 | 5 331 €/m² | 5 237 €/m² | 6 046 €/m² | 5 234 €/m² | 1 045 |
| 2020 | 5 240 €/m² | 5 162 €/m² | 6 541 €/m² | 5 165 €/m² | 956 |
| 2019 | 4 740 €/m² | 4 707 €/m² | 5 753 €/m² | 5 392 €/m² | 1 097 |
| 2018 | 4 444 €/m² | 4 409 €/m² | 5 286 €/m² | 4 473 €/m² | 895 |
| 2017 | 4 186 €/m² | 4 132 €/m² | 5 048 €/m² | 4 323 €/m² | 842 |
| 2016 | 4 122 €/m² | 4 077 €/m² | 4 668 €/m² | 4 620 €/m² | 857 |
| 2015 | 4 104 €/m² | 4 071 €/m² | 4 790 €/m² | 4 440 €/m² | 810 |
| 2014 | 4 113 €/m² | 4 048 €/m² | 5 238 €/m² | 4 442 €/m² | 892 |
Combien coûte un appartement à Ivry-sur-Seine en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 867 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Ivry-sur-Seine vs Val-de-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Ivry-sur-Seine. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Ivry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Ivry-sur-Seine ?▾
Qu'est-ce que le projet Ivry Confluences ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Ivry-sur-Seine ?▾
Combien coûte un appartement à Ivry-sur-Seine selon le nombre de pièces ?▾
Ivry-sur-Seine est-elle plus chère que les communes voisines du Val-de-Marne ?▾
Quel est le prix d'une maison à Ivry-sur-Seine ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Ivry-sur-Seine
La moyenne commune ne suffit jamais : à Ivry-sur-Seine, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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