Prix immobilier Vitry-sur-Seine (94400) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Vitry-sur-Seine
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Le marché de Vitry-sur-Seine en quelques mots
Vitry-sur-Seine (94400) — ~94 000 habitants sur 11,7 km², en bord de Seine au sud-est de Paris — est la plus peuplée du Val-de-Marne. Ville populaire et créative (capitale du street art, MAC VAL), en pleine mutation autour du secteur des Ardoines et de l'arrivée du tramway T9 et de la future ligne 15 Sud.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 4 086 €/m² en 2025, parmi les plus accessibles de la proche couronne sud, après un pic à 4 387 €/m² en 2022 — soit environ -3 % depuis 2020. Marché actif (~830 ventes/an) ; le futur arrêt de la ligne 15 Sud (Les Ardoines, Vitry-Centre) constitue un fort potentiel.
Évolution du prix au m² à Vitry-sur-Seine (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 086 €/m² | 3 998 €/m² | 4 597 €/m² | 4 497 €/m² | 828 |
| 2024 | 4 107 €/m² | 3 956 €/m² | 5 122 €/m² | 4 324 €/m² | 823 |
| 2023 | 4 290 €/m² | 4 123 €/m² | 5 400 €/m² | 4 131 €/m² | 956 |
| 2022 | 4 387 €/m² | 4 147 €/m² | 5 423 €/m² | 3 993 €/m² | 1 344 |
| 2021 | 4 108 €/m² | 3 913 €/m² | 5 370 €/m² | 4 042 €/m² | 1 089 |
| 2020 | 4 233 €/m² | 3 953 €/m² | 5 176 €/m² | 4 078 €/m² | 821 |
| 2019 | 3 879 €/m² | 3 541 €/m² | 4 926 €/m² | 3 975 €/m² | 1 042 |
| 2018 | 3 718 €/m² | 3 500 €/m² | 4 827 €/m² | 4 177 €/m² | 955 |
| 2017 | 3 475 €/m² | 3 299 €/m² | 4 715 €/m² | 4 201 €/m² | 1 126 |
| 2016 | 3 333 €/m² | 3 189 €/m² | 4 374 €/m² | 4 438 €/m² | 853 |
| 2015 | 3 446 €/m² | 3 200 €/m² | 4 313 €/m² | 4 119 €/m² | 855 |
| 2014 | 3 421 €/m² | 3 255 €/m² | 4 505 €/m² | 4 323 €/m² | 859 |
Vitry-sur-Seine vs Val-de-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vitry-sur-Seine. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Vitry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Vitry-sur-Seine ?▾
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Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Vitry-sur-Seine ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Vitry-sur-Seine
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vitry-sur-Seine, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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