Prix immobilier Paris 14e (75014) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Paris 14e
Toutes les transactions immobilières officielles à Paris 14e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché du 14e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 14e arrondissement (75014) — Montparnasse, Denfert-Rochereau, Alésia, Plaisance, parc Montsouris — est un arrondissement résidentiel et familial du sud de Paris, en limite de Montrouge et Malakoff. ~134 000 habitants sur 5,64 km². Tissu mêlant haussmannien, immeubles des années 30 et secteurs plus populaires (Pernety, Plaisance).
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 9 331 €/m² en 2025, après un pic à 10 536 €/m² en 2021 — soit environ -11 % depuis 2021. Les abords du parc Montsouris et d'Alésia sont parmi les plus recherchés.
Évolution du prix au m² à Paris 14e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 331 €/m² | 9 310 €/m² | 14 715 €/m² | — | 2 124 |
| 2024 | 9 162 €/m² | 9 150 €/m² | 9 857 €/m² | 16 667 €/m² | 1 858 |
| 2023 | 9 915 €/m² | 9 892 €/m² | 16 329 €/m² | 9 035 €/m² | 1 974 |
| 2022 | 10 368 €/m² | 10 357 €/m² | 14 444 €/m² | 14 089 €/m² | 2 268 |
| 2021 | 10 536 €/m² | 10 526 €/m² | 15 112 €/m² | 8 504 €/m² | 2 154 |
Paris 14e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 14e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 14e
Quel est le prix au m² dans le 14e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 14e arrondissement ?▾
Le 14e est-il un arrondissement familial ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 14e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 14e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 14e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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