Prix immobilier Paris 3e (75003) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne de l'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Paris 3e
Toutes les transactions immobilières officielles à Paris 3e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché du 3e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 3e arrondissement (75003) couvre le Haut-Marais, Arts-et-Métiers et le carreau du Temple : l'un des secteurs les plus branchés de Paris, mêlant hôtels particuliers du XVIIe, galeries d'art, boutiques de créateurs et musées (Picasso, Carnavalet à la limite du 4e). ~34 000 habitants sur 1,17 km².
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 11 943 €/m² en 2025, après un pic à 12 500 €/m² en 2021 — soit environ -4 % depuis 2021, l'une des corrections les plus contenues de Paris. Le caractère patrimonial du bâti (immeubles anciens de standing) et l'attractivité du Marais soutiennent les prix.
Évolution du prix au m² à Paris 3e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 943 €/m² | 11 944 €/m² | 1 556 €/m² | — | 982 |
| 2024 | 11 655 €/m² | 11 655 €/m² | — | 9 821 €/m² | 829 |
| 2023 | 12 260 €/m² | 12 260 €/m² | — | 11 188 €/m² | 887 |
| 2022 | 12 500 €/m² | 12 500 €/m² | — | 11 802 €/m² | 1 009 |
| 2021 | 12 500 €/m² | 12 500 €/m² | 17 128 €/m² | — | 862 |
Combien coûte un appartement à Paris 3e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (11 944 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Paris 3e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 3e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 3e
Quel est le prix au m² dans le 3e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 3e arrondissement ?▾
Pourquoi le Haut-Marais est-il si recherché ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 3e ?▾
Combien coûte un appartement à Paris 3e selon le nombre de pièces ?▾
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Quel est le prix d'une maison à Paris 3e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 3e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 3e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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