Prix immobilier Paris 4e (75004) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Paris 4e
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DVF & Cadastre
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Le marché du 4e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 4e arrondissement (75004) concentre certains des lieux les plus emblématiques de Paris : le Marais sud, l'Île Saint-Louis, l'Hôtel de Ville, Notre-Dame et le Centre Pompidou. ~28 000 habitants sur 1,6 km², un bâti historique exceptionnel et une rareté foncière qui en font l'un des marchés les plus prisés et les plus chers de la capitale.
Le médian €/m² (tous biens) atteint 12 686 €/m² en 2025, après un pic à 13 141 €/m² en 2022 — soit environ -3 % depuis 2021, parmi les évolutions les plus stables de Paris. L'Île Saint-Louis et les abords de la Seine atteignent des niveaux nettement supérieurs à la moyenne d'arrondissement.
Évolution du prix au m² à Paris 4e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 686 €/m² | 12 686 €/m² | — | — | 753 |
| 2024 | 12 537 €/m² | 12 537 €/m² | — | — | 658 |
| 2023 | 13 097 €/m² | 13 097 €/m² | — | — | 716 |
| 2022 | 13 141 €/m² | 13 140 €/m² | 23 741 €/m² | 25 885 €/m² | 806 |
| 2021 | 13 051 €/m² | 13 051 €/m² | — | 12 590 €/m² | 677 |
Paris 4e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 4e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 4e
Quel est le prix au m² dans le 4e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 4e arrondissement ?▾
L'Île Saint-Louis est-elle plus chère ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 4e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 4e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 4e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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