Prix immobilier Stains (93240) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Stains
Toutes les transactions immobilières officielles à Stains sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché de Stains en quelques mots
Stains (93240) — ~41 000 habitants, dans le nord de la Seine-Saint-Denis — est notamment connue pour sa remarquable cité-jardin classée (années 1920-30). Ville populaire en rénovation urbaine, elle mêle ce patrimoine, des grands ensembles (le Clos Saint-Lazare) et du pavillonnaire.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 038 €/m² en 2025, parmi les plus accessibles d'Île-de-France, en hausse de +10 % sur 5 ans (2020 → 2025). Volume modéré (~240 ventes/an) ; le tramway T11 Express a renforcé la desserte.
Évolution du prix au m² à Stains (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 038 €/m² | 2 813 €/m² | 3 333 €/m² | 2 998 €/m² | 236 |
| 2024 | 2 943 €/m² | 2 701 €/m² | 3 736 €/m² | 3 001 €/m² | 275 |
| 2023 | 3 118 €/m² | 2 956 €/m² | 3 317 €/m² | 3 178 €/m² | 326 |
| 2022 | 3 228 €/m² | 3 151 €/m² | 3 438 €/m² | 3 476 €/m² | 407 |
| 2021 | 3 016 €/m² | 2 719 €/m² | 3 303 €/m² | 3 428 €/m² | 397 |
| 2020 | 2 754 €/m² | 2 536 €/m² | 3 182 €/m² | 3 385 €/m² | 215 |
| 2019 | 2 680 €/m² | 2 463 €/m² | 2 971 €/m² | 3 205 €/m² | 250 |
| 2018 | 2 547 €/m² | 2 238 €/m² | 2 811 €/m² | 3 198 €/m² | 251 |
| 2017 | 2 473 €/m² | 2 273 €/m² | 2 667 €/m² | 3 232 €/m² | 282 |
| 2016 | 2 593 €/m² | 2 381 €/m² | 2 769 €/m² | 2 999 €/m² | 259 |
| 2015 | 2 400 €/m² | 2 186 €/m² | 2 692 €/m² | 2 877 €/m² | 257 |
| 2014 | 2 620 €/m² | 2 481 €/m² | 2 905 €/m² | 2 916 €/m² | 268 |
Stains vs Seine-Saint-Denis vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Stains. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Stains
Quel est le prix au m² à Stains en 2025 ?▾
Les prix montent-ils à Stains ?▾
Qu'est-ce que la cité-jardin de Stains ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Stains, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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