Le marché immobilier, immeuble par immeuble
DVF Pro croise les ventes réellement signées chez les notairesavec les copropriétés, les DPE, les permis de construire et l'urbanisme de chaque parcelle. L'argument chiffré qui crédibilise votre estimation face au vendeur.
Actes notariés DGFiP · Registre des copropriétés · ADEME · Sit@del2 · Cadastre IGN
Tout ce que DVF Pro comprend
Les ventes réelles, parcelle par parcelle
Chaque vente signée chez le notaire, colorée par année sur la carte cadastrale, avec son prix affiché sans cliquer. Vous remontez l'historique d'un immeuble ou d'une maison depuis 2014, actes notariés à l'appui.
650 000 copropriétés du registre national
La copropriété de la parcelle avec son syndic (nom, SIRET), le nombre de lots, la période de construction, et la date de fin de mandat — la fenêtre de remise en concurrence, votre meilleur signal de prospection syndic.
Prix de l'immeuble vs la commune
Le prix au m² de la parcelle comparé à la médiane de la commune, calculé par acte (une vente sur 3 parcelles = une seule vente, au vrai prix). Les comparaisons ne s'affichent que quand elles sont statistiquement honnêtes.
Évolutions année par année
L'évolution des prix et des volumes d'une année sur l'autre, ou depuis une année précise jusqu'à aujourd'hui — l'argument pour le vendeur qui a acheté en 2019 et veut connaître sa plus-value réelle.
Les DPE du bâtiment
Les diagnostics énergétiques rattachés à la parcelle, classés par certitude (sur la parcelle, à cette adresse, voisinage) — pour anticiper l'estimation et les arguments travaux avant le rendez-vous.
Les permis de construire, épinglés sur la carte
Chaque autorisation d'urbanisme de la commune (PC, DP, PA) positionnée à sa vraie adresse avec le nombre de logements créés : vous voyez les projets qui sortent de terre autour du bien.
La fiche bâtiment complète
Année de construction, nombre de niveaux, hauteur, matériaux des murs et du toit, classe DPE du bâtiment (bases nationales BDNB, RNB, BD Topo IGN).
Urbanisme, entreprises, contexte
Le zonage PLU et les servitudes de la parcelle, les entreprises SIRENE domiciliées, la comparaison commune / département / France, le score de quartier. Toute l'adresse, en un clic.
Ce que ça change sur le terrain
« Votre immeuble s'est vendu 3 fois depuis 2019, voilà les prix signés » — le vendeur ne discute pas un acte notarié.
Le mandat du syndic expire dans 4 mois ? Vous le savez avant tout le monde, avec le nom du syndic en place.
Le prix médian de LA copropriété, pas celui du quartier : votre fourchette est inattaquable.
Les permis qui sortent, les DPE qui tombent, les ventes qui se signent : votre commune n'a plus de secret.
“Le vendeur peut discuter votre avis. Il ne discute pas les actes signés de son propre immeuble.”
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