Savoir où frapper,
et surtout quand
Un boîtage se prépare avec un plan de ville et beaucoup d'intuition. On ne sait pas combien de foyers se cachent derrière une façade, on découpe les secteurs à vue, et on repasse trois fois au même endroit pendant qu'une rue entière n'a jamais rien reçu.
La carte connaît chaque porte, le nombre de boîtes derrière, et la date à laquelle le syndic de l'immeuble doit être renouvelé.
Mesuré sur les 107 départements, le 31 août 2026
106 627 mandats de syndic s'achèvent dans les six mois
Sur les 655 667 copropriétés que nous suivons et leurs 12,8 millions de logements. Chacune est une assemblée générale qui approche, et des copropriétaires qui se reparlent.
Pour donner un ordre de grandeur local : les Hauts-de-Seine comptent 22 133 copropriétés, dont 98 % avec une adresse exploitable, et 5 026 mandats à échéance dans les six mois.
Une carte, pas un fichier
Tout se lit sur le plan de la commune, rue par rue, avec les données posées dessus.
Chaque porte, et ce qu'il y a derrière
Un cercle pour un immeuble, un carré pour une maison. Le nombre de boîtes aux lettres est connu au numéro près pour les copropriétés. Ce n'est pas une estimation à partir de la surface au sol, c'est le compte réel.
Des secteurs de charge égale
Indiquez le nombre de commerciaux, la carte découpe la commune en secteurs qui comptent le même nombre de boîtes. Chaque secteur est d'un seul tenant : il grandit depuis un point de départ en absorbant ses voisins, jamais en deux morceaux éloignés.
Les mandats de syndic qui s'achèvent
Un anneau signale les copropriétés dont le mandat arrive à son terme. Au clic, la fiche donne la date exacte, le nombre de jours restants, le nom du syndic et son adresse.
Le parc social, pour l'éviter
Les adresses de logements sociaux sont marquées. On ne les prospecte pas, autant ne pas envoyer un commercial y sonner.
Le signal que personne d'autre ne regarde
Une copropriété dont le mandat de syndic arrive à son terme, c'est une assemblée générale à préparer, des devis comparés, des copropriétaires qui se parlent après des mois de silence. C'est le moment de l'année où l'on regarde ce que l'on possède, ce qu'il vaut, et ce qu'il coûte.
Nous connaissons cette date au jour près, pour chaque copropriété de vos communes, avec le nom du syndic en exercice. La tenir à jour sur toute la France est un travail à plein temps, et la poser sur une carte en est un autre.
C'est ce que fait la carte, et c'est ce qui la distingue de n'importe quel fichier d'adresses.
Ce que donne un clic sur un immeuble
- Boîtes aux lettres
- 62 logements
- Lots au total
- 141, stationnement et caves compris
- Construction
- de 1949 à 1960
- Syndic
- nom, adresse du siège, fiche entreprise
- Fin de mandat
- 27 février 2027, dans 180 jours
- Registre
- fiche mise à jour le 4 juillet 2026
Le conseil syndical, lui, n'est publié nulle part : ses membres sont des copropriétaires, donc des particuliers. C'est le syndic qui convoque l'assemblée et transmet une demande au conseil.
Le secteur attribué devient une tournée
Attribuer un secteur à un commercial ne s'arrête pas au découpage. Son cockpit affiche ensuite ses créneaux de terrain, avec le nombre de flyers à prévoir, et la liste des portes à voir en premier.
Deux heures, une à deux fois par semaine
Le créneau apparaît dans son actualité du jour, pas dans un tableau qu'il faut penser à ouvrir.
Le bon nombre de flyers
Calculé sur les boîtes de son secteur, et ajusté à la saison : on ne prospecte pas en août comme en septembre.
Les portes prioritaires d'abord
Un commercial qui reçoit sept cents portes ne les fera pas. Les mandats qui s'achèvent passent devant.
Tenu à jour, sans que vous ayez à y penser
Les données de vos communes sont rafraîchies en continu de notre côté. Vous ouvrez la carte, elle est à jour.
- Les copropriétés et leurs syndics : adresse, nombre de logements, période de construction, et la date de fin du mandat en cours
- Les échéances qui approchent : signalées sur la carte au fur et à mesure qu'elles entrent dans les six mois
- Le bâti de la commune : chaque immeuble et chaque maison à son emplacement réel, pas un point approximatif
- Le parc social : identifié et marqué, pour que personne n'y perde une tournée
- Les ventes du secteur : ce qui s'est vraiment signé autour de chaque porte, et à quel prix
Inclus dans l'abonnement, sans supplément
La carte de prospection fait partie des outils de l'abonnement agent immobilier, au même titre que le Détective Foncier, le radar de votre commune et vos publications réseaux sociaux.
