Prix immobilier Cachan (94230) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Cachan
Toutes les transactions immobilières officielles à Cachan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Cachan en quelques mots
Cachan (94230) — ~31 000 habitants, dans le sud du Val-de-Marne aux portes de Paris (Arcueil, Montrouge) — est une ville résidentielle prisée, connue pour son campus universitaire (ex-ENS Cachan, désormais ENS Paris-Saclay) et son aqueduc. Bien desservie par le RER B.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 4 988 €/m² en 2025, après un pic à 5 627 €/m² en 2022 — soit environ -5 % sur 5 ans (2020 → 2025). Marché actif (~390 ventes/an), proche du sud parisien.
Évolution du prix au m² à Cachan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 988 €/m² | 4 898 €/m² | 5 634 €/m² | 4 921 €/m² | 394 |
| 2024 | 5 000 €/m² | 4 946 €/m² | 5 282 €/m² | 5 662 €/m² | 329 |
| 2023 | 5 533 €/m² | 5 273 €/m² | 6 923 €/m² | 6 667 €/m² | 351 |
| 2022 | 5 627 €/m² | 5 507 €/m² | 7 098 €/m² | 5 716 €/m² | 483 |
| 2021 | 5 606 €/m² | 5 385 €/m² | 7 054 €/m² | 5 675 €/m² | 486 |
| 2020 | 5 272 €/m² | 5 116 €/m² | 6 528 €/m² | 5 589 €/m² | 418 |
| 2019 | 5 000 €/m² | 4 688 €/m² | 6 171 €/m² | 5 745 €/m² | 437 |
| 2018 | 4 824 €/m² | 4 730 €/m² | 5 991 €/m² | 5 667 €/m² | 475 |
| 2017 | 4 516 €/m² | 4 394 €/m² | 5 034 €/m² | 5 056 €/m² | 453 |
| 2016 | 4 275 €/m² | 4 003 €/m² | 4 946 €/m² | 5 149 €/m² | 407 |
| 2015 | 4 395 €/m² | 4 236 €/m² | 5 465 €/m² | 5 299 €/m² | 428 |
| 2014 | 4 353 €/m² | 4 260 €/m² | 5 333 €/m² | 4 951 €/m² | 387 |
Combien coûte un appartement à Cachan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 898 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cachan vs Val-de-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cachan. Médianes appart ancien uniquement.
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Questions fréquentes — prix immobilier Cachan
Quel est le prix au m² à Cachan en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Cachan ?▾
Cachan est-elle proche de Paris ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Cachan ?▾
Combien coûte un appartement à Cachan selon le nombre de pièces ?▾
Cachan est-elle plus chère que les communes voisines du Val-de-Marne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Cachan
La moyenne commune ne suffit jamais : à Cachan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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