Prix immobilier L'Haÿ-les-Roses (94240) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à L'Haÿ-les-Roses
Toutes les transactions immobilières officielles à L'Haÿ-les-Roses sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de L'Haÿ-les-Roses en quelques mots
L'Haÿ-les-Roses (94240) — ~31 000 habitants, dans le sud du Val-de-Marne — est célèbre pour sa roseraie départementale (l'une des plus anciennes au monde). Ville résidentielle mêlant pavillonnaire, collectif et secteurs en rénovation, proche de Bourg-la-Reine et de Cachan.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 4 298 €/m² en 2025, en hausse (+7 % sur 5 ans, 2020 → 2025) après un pic à 4 634 €/m² en 2022. Marché actif (~520 ventes/an).
Évolution du prix au m² à L'Haÿ-les-Roses (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 298 €/m² | 3 995 €/m² | 4 893 €/m² | 5 826 €/m² | 524 |
| 2024 | 4 261 €/m² | 3 789 €/m² | 5 472 €/m² | 5 811 €/m² | 407 |
| 2023 | 4 605 €/m² | 4 382 €/m² | 5 813 €/m² | 5 974 €/m² | 459 |
| 2022 | 4 634 €/m² | 4 384 €/m² | 6 086 €/m² | 5 905 €/m² | 661 |
| 2021 | 4 431 €/m² | 3 976 €/m² | 5 693 €/m² | — | 485 |
| 2020 | 4 016 €/m² | 3 756 €/m² | 5 220 €/m² | 5 821 €/m² | 384 |
| 2019 | 4 024 €/m² | 3 700 €/m² | 4 983 €/m² | 5 422 €/m² | 425 |
| 2018 | 3 938 €/m² | 3 484 €/m² | 5 138 €/m² | 6 225 €/m² | 459 |
| 2017 | 3 687 €/m² | 3 309 €/m² | 4 667 €/m² | 5 446 €/m² | 452 |
| 2016 | 3 529 €/m² | 3 288 €/m² | 4 569 €/m² | 5 646 €/m² | 406 |
| 2014 | 3 746 €/m² | 3 508 €/m² | 4 779 €/m² | 4 032 €/m² | 284 |
Combien coûte un appartement à L'Haÿ-les-Roses en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 995 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
L'Haÿ-les-Roses vs Val-de-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que L'Haÿ-les-Roses. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier L'Haÿ-les-Roses
Quel est le prix au m² à L'Haÿ-les-Roses en 2025 ?▾
Les prix montent-ils à L'Haÿ-les-Roses ?▾
Qu'est-ce que la roseraie de L'Haÿ-les-Roses ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à L'Haÿ-les-Roses ?▾
Combien coûte un appartement à L'Haÿ-les-Roses selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à L'Haÿ-les-Roses ces 5 dernières années ?▾
L'Haÿ-les-Roses est-elle plus chère que les communes voisines du Val-de-Marne ?▾
Quel est le prix d'une maison à L'Haÿ-les-Roses ?▾
Le prix de VOTRE adresse à L'Haÿ-les-Roses
La moyenne commune ne suffit jamais : à L'Haÿ-les-Roses, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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