Prix immobilier Fresnes (94260) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Fresnes
Toutes les transactions immobilières officielles à Fresnes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Fresnes en quelques mots
Fresnes (94260) — ~30 000 habitants, dans le sud du Val-de-Marne — est une ville résidentielle mêlant pavillonnaire, collectif et zones d'activités, entre Antony, L'Haÿ-les-Roses et Rungis. Connue pour son centre pénitentiaire, elle offre un cadre familial à prix mesuré.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 211 €/m² en 2025, accessible, après un pic à 3 669 €/m² en 2021 — soit environ -4 % sur 5 ans (2020 → 2025). Volume modéré (~390 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Fresnes (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 211 €/m² | 3 114 €/m² | 4 652 €/m² | 1 760 €/m² | 391 |
| 2024 | 3 176 €/m² | 3 077 €/m² | 5 327 €/m² | — | 319 |
| 2023 | 3 600 €/m² | 3 407 €/m² | 5 360 €/m² | — | 376 |
| 2022 | 3 530 €/m² | 3 459 €/m² | 4 876 €/m² | 3 713 €/m² | 482 |
| 2021 | 3 669 €/m² | 3 417 €/m² | 5 079 €/m² | 4 998 €/m² | 465 |
| 2017 | 2 990 €/m² | 2 903 €/m² | 4 286 €/m² | 4 731 €/m² | 419 |
| 2016 | 3 000 €/m² | 2 860 €/m² | 4 261 €/m² | 4 187 €/m² | 339 |
| 2015 | 2 824 €/m² | 2 746 €/m² | 4 547 €/m² | 4 421 €/m² | 407 |
| 2014 | 2 891 €/m² | 2 764 €/m² | 4 363 €/m² | 4 459 €/m² | 337 |
Combien coûte un appartement à Fresnes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 114 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Fresnes vs Val-de-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Fresnes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Fresnes
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Fresnes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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