Prix immobilier Châtillon (92) : l’historique DVF 2014-2025
Châtillon (92320), environ 37 000 habitants dans le Sud des Hauts-de-Seine (en limite immédiate de Paris), est une commune familiale et plus accessible que ses voisines directes de Paris, desservie par le terminus M13 (Châtillon-Montrouge), le tramway T6 et bientôt le Grand Paris Express. Que disent les transactions réelles ? Nous avons analysé les ventes DVF (données officielles DGFiP) sur 2014-2025 : évolution du prix au m², volumes, écart appartement / maison, ancien / neuf, et niveau de prix 2025. Tout est calculé sur les ventes effectives.
Le prix au m² à Châtillon : 12 ans d’évolution (2014-2025)
Le prix médian de l’appartement ancien à Châtillon est passé de 5 063 €/m² en 2014 à un pic de 6 220 €/m² en 2021 (+23 %), avant de corriger jusqu’à 5 373 €/m² en 2024. Particularité notable : en 2025, Châtillon rebondit à 5 667 €/m² (+5 % vs 2024), à contre-courant de plusieurs voisines encore sur un plateau.
| 2014 | 5 177 € | 5 063 € | 6 667 € | 6 362 € | 428 |
| 2015 | 5 313 € | 5 163 € | 6 091 € | 6 233 € | 405 |
| 2016 | 5 139 € | 5 000 € | 6 458 € | 6 349 € | 338 |
| 2017 | 5 371 € | 5 163 € | 6 759 € | 6 277 € | 296 |
| 2018 | 5 671 € | 5 454 € | 6 965 € | 6 718 € | 371 |
| 2019 | 5 763 € | 5 634 € | 6 937 € | 6 752 € | 394 |
| 2020 | 6 091 € | 5 969 € | 7 471 € | 6 964 € | 392 |
| 2021 | 6 350 € | 6 220 € | 8 150 € | 7 318 € | 561 |
| 2022 | 6 298 € | 6 200 € | 7 385 € | 7 250 € | 535 |
| 2023 | 6 076 € | 5 973 € | 7 107 € | 7 689 € | 413 |
| 2024 | 5 613 € | 5 373 € | 7 358 € | 7 630 € | 360 |
| 2025 | 5 766 € | 5 667 € | 7 000 € | 7 613 € | 435 |
Volume des ventes : un marché familial actif
Châtillon enregistre 300 à 435 ventes par an sur la période, avec un pic marqué à 561 transactions en 2021 (rebond post-Covid). Après un creux à 360 ventes en 2024, le volume remonte à 435 en 2025 : un signal de regain d’activité cohérent avec le léger rebond des prix.
Appartement vs maison
Châtillon compte une part de maisons plus élevée que Vanves : 40 à 78 ventes de maisons par an pour 250 à 480 appartements. La maison y reste sensiblement plus chère (médian autour de 7 000-8 150 €/m² selon les années) et plus volatile, en raison du faible nombre de ventes. L’appartement, lui, structure le marché autour de 5 700 €/m² en 2025.
Ancien vs neuf : la prime VEFA
Le neuf (VEFA) se vend au-dessus de l’ancien à Châtillon : autour de 7 600 €/m² en 2025 contre 5 670 €/m² pour l’ancien, soit ~35 % de prime. Le volume de neuf est très variable d’une année à l’autre (de 7 à près de 100 ventes), au gré des programmes livrés : comparer un ancien à un programme neuf voisin fausse donc l’estimation.
2025 : les prix constatés à Châtillon
Sur l’année 2025, les médianes DVF observées à Châtillon sont les suivantes :
- →Tous biens d’habitation : 5 766 €/m²
- →Appartement ancien : 5 667 €/m²
- →Maison : 7 000 €/m² (échantillon réduit)
- →Neuf (VEFA) : 7 613 €/m²
- →Volume : 435 ventes
Au-delà de la commune : le prix de VOTRE copropriété
Ces médianes décrivent la commune. Mais l’écart entre deux copropriétés d’une même rue de Châtillon dépasse couramment 20 à 30 % selon le standing, les charges, le DPE et la proximité du métro. Estimer au « prix médian commune » revient à ignorer ce qui fait vraiment le prix.
Terralyse agrège les ventes DVF à l’échelle de la parcelle / copropriété, sur 5 ans, avec l’écart % vs la commune et l’évolution annuelle de l’immeuble : un prix défendable pour une adresse précise.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtillon en 2025 ?
Les prix montent ou baissent à Châtillon ?
Combien de ventes par an à Châtillon ?
Comment obtenir le prix exact de ma copropriété à Châtillon ?
En conclusion
Châtillon offre un profil rare dans le Sud 92 : plus accessible que ses voisines, bien reliée (M13, T6, Grand Paris Express à venir), et l’une des seules à repartir à la hausse en 2025 (5 667 €/m² sur l’appartement). Mais la moyenne commune ne suffit pas : tapez une adresse de Châtillon dans le DVF Terralyse pour voir les ventes réelles et le prix de l’immeuble.
L'actualité immobilière par les vraies ventes
Tendances de prix, baromètres et analyses calculées sur les ventes notariales officielles, réunis chaque vendredi dans une lettre.
En vous inscrivant, vous acceptez de recevoir la newsletter immobilière de Terralyse (une lettre par semaine, le vendredi, avec les articles de la semaine). Vous pouvez vous désinscrire à tout moment depuis chaque lettre.
Voir les prix réels et la carte DVF de Châtillon →
Carte interactive + statistiques officielles à Châtillon : prix médian par année, évolution sur 12 ans, ventes copropriété par copropriété. Gratuit, sans inscription.
Accéder à l'outil →