Prix immobilier Paris 9e (75009) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne de l'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Paris 9e
Toutes les transactions immobilières officielles à Paris 9e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché du 9e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 9e arrondissement (75009) — Opéra Garnier, Grands Boulevards, SoPi (South Pigalle), Trinité, Saint-Georges — est l'un des plus vivants et recherchés de la rive droite, prisé des actifs urbains. ~59 000 habitants sur 2,18 km², au bâti haussmannien dense et de qualité.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 10 810 €/m² en 2025, après un pic à 11 737 €/m² en 2021 — soit environ -8 % depuis 2021. Marché très liquide (~1 550 ventes/an) ; le quartier SoPi est l'un des plus tendances de Paris, soutenant la demande.
Évolution du prix au m² à Paris 9e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 810 €/m² | 10 810 €/m² | — | — | 1 550 |
| 2024 | 10 580 €/m² | 10 581 €/m² | — | — | 1 418 |
| 2023 | 11 333 €/m² | 11 333 €/m² | — | — | 1 473 |
| 2022 | 11 729 €/m² | 11 719 €/m² | 17 117 €/m² | — | 1 852 |
| 2021 | 11 737 €/m² | 11 736 €/m² | 16 253 €/m² | — | 1 740 |
Combien coûte un appartement à Paris 9e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (10 810 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Paris 9e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 9e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 9e
Quel est le prix au m² dans le 9e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 9e arrondissement ?▾
Le 9e est-il un bon arrondissement où habiter ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 9e ?▾
Combien coûte un appartement à Paris 9e selon le nombre de pièces ?▾
Paris 9e est-elle plus chère que les communes voisines du Paris ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 9e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 9e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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