Prix immobilier La Chapelle-Fleurigné (35133) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Chapelle-Fleurigné
Toutes les transactions immobilières officielles à La Chapelle-Fleurigné sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Chapelle-Fleurigné en quelques mots
La Chapelle-Fleurigné (35133) est une commune de 2 451 habitants sur 45.1 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 608 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 608 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 608 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Chapelle-Fleurigné enregistre une progression notable (+58 %), avec 49 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — La Chapelle-Fleurigné se positionne 45 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Chapelle-Fleurigné (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 608 €/m² | 1 608 €/m² | 1 608 €/m² | — | 31 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 1 254 €/m² | 1 695 €/m² | — | 26 |
| 2023 | 1 646 €/m² | 1 646 €/m² | 1 646 €/m² | — | 18 |
| 2022 | 1 442 €/m² | 1 442 €/m² | 1 442 €/m² | — | 21 |
| 2021 | 1 612 €/m² | 1 612 €/m² | 1 612 €/m² | — | 17 |
| 2020 | 1 016 €/m² | 1 016 €/m² | 1 016 €/m² | — | 28 |
| 2019 | 1 056 €/m² | 1 056 €/m² | 1 056 €/m² | — | 30 |
| 2018 | 1 317 €/m² | 1 317 €/m² | 1 317 €/m² | — | 40 |
| 2017 | 1 209 €/m² | 1 209 €/m² | 1 209 €/m² | — | 45 |
| 2016 | 1 374 €/m² | 1 374 €/m² | 1 374 €/m² | — | 18 |
| 2015 | 1 315 €/m² | 1 315 €/m² | 1 315 €/m² | — | 34 |
| 2014 | 1 086 €/m² | 1 086 €/m² | 1 086 €/m² | — | 28 |
Combien coûte un appartement à La Chapelle-Fleurigné en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 608 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Chapelle-Fleurigné vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Chapelle-Fleurigné. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Chapelle-Fleurigné
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+58.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 85 communes comparables
8.3 % de logements classés F ou G
57.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Chapelle-Fleurigné
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, La Chapelle-Fleurigné se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
57.8 % des logements et locaux de La Chapelle-Fleurigné sont raccordables à la fibre, sur 801 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Chapelle-Fleurigné
Répartition des 218 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.3 % des logements de La Chapelle-Fleurigné sont classés F ou G, contre 7.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à La Chapelle-Fleurigné
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Chapelle-Fleurigné disposent de plus de 24 980 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Chapelle-Fleurigné compte 1 078 logements. 80.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2.7 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
La Chapelle-Fleurigné est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Chapelle-Fleurigné
La Chapelle-Fleurigné est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Chapelle-Fleurigné ?▾
La fibre est-elle disponible à La Chapelle-Fleurigné ?▾
Quel est le niveau de vie à La Chapelle-Fleurigné ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Chapelle-Fleurigné ?▾
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Fleurigné en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à La Chapelle-Fleurigné selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Chapelle-Fleurigné ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Chapelle-Fleurigné
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Chapelle-Fleurigné, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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