Prix immobilier Les Portes du Coglais (35460) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Les Portes du Coglais
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Portes du Coglais sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Les Portes du Coglais en quelques mots
Les Portes du Coglais (35460) est une commune de 2 208 habitants sur 41.2 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 441 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 441 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 441 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Les Portes du Coglais enregistre une progression notable (+16 %), avec 45 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Les Portes du Coglais se positionne 50 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Les Portes du Coglais (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 441 €/m² | 1 441 €/m² | 1 441 €/m² | — | 27 |
| 2024 | 1 444 €/m² | 1 444 €/m² | 1 444 €/m² | — | 29 |
| 2023 | 1 473 €/m² | 1 473 €/m² | 1 473 €/m² | — | 24 |
| 2022 | 1 458 €/m² | 1 458 €/m² | 1 458 €/m² | — | 44 |
| 2021 | 1 305 €/m² | 1 305 €/m² | 1 305 €/m² | — | 39 |
| 2020 | 1 239 €/m² | 743 €/m² | 1 269 €/m² | — | 53 |
| 2019 | 1 071 €/m² | 1 071 €/m² | 1 071 €/m² | — | 50 |
| 2018 | 883 €/m² | 883 €/m² | 883 €/m² | — | 53 |
| 2017 | 1 071 €/m² | 806 €/m² | 1 071 €/m² | — | 46 |
| 2016 | 1 054 €/m² | 1 054 €/m² | 1 054 €/m² | — | 24 |
| 2015 | 1 080 €/m² | 1 080 €/m² | 1 080 €/m² | — | 21 |
| 2014 | 954 €/m² | 954 €/m² | 954 €/m² | — | 16 |
Combien coûte un appartement à Les Portes du Coglais en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 441 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Portes du Coglais vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Portes du Coglais. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Les Portes du Coglais
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+16.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 85 communes comparables
14 % de logements classés F ou G
27.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Les Portes du Coglais
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, Les Portes du Coglais se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
27.3 % des logements et locaux de Les Portes du Coglais sont raccordables à la fibre, sur 1 383 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Les Portes du Coglais
Répartition des 371 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
14 % des logements de Les Portes du Coglais sont classés F ou G, contre 7.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à Les Portes du Coglais
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Les Portes du Coglais disposent de plus de 24 690 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Les Portes du Coglais compte 1 170 logements. 73.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 10.2 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Les Portes du Coglais est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Les Portes du Coglais
Les Portes du Coglais est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Les Portes du Coglais ?▾
La fibre est-elle disponible à Les Portes du Coglais ?▾
Quel est le niveau de vie à Les Portes du Coglais ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Les Portes du Coglais ?▾
Quel est le prix au m² à Les Portes du Coglais en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Les Portes du Coglais selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Les Portes du Coglais ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Les Portes du Coglais
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Portes du Coglais, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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