Prix immobilier Maen Roch (35460) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Maen Roch
Toutes les transactions immobilières officielles à Maen Roch sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Maen Roch en quelques mots
Maen Roch (35460) est une commune de 5 088 habitants sur 39.5 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 627 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 380 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 637 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Maen Roch enregistre une progression notable (+15 %), avec 117 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Maen Roch se positionne 52 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Maen Roch (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 627 €/m² | 1 380 €/m² | 1 637 €/m² | — | 117 |
| 2024 | 1 587 €/m² | 1 587 €/m² | 1 600 €/m² | — | 107 |
| 2023 | 1 765 €/m² | 1 855 €/m² | 1 762 €/m² | — | 75 |
| 2022 | 1 668 €/m² | 1 701 €/m² | 1 668 €/m² | — | 153 |
| 2021 | 1 524 €/m² | 1 468 €/m² | 1 568 €/m² | — | 231 |
| 2020 | 1 417 €/m² | 931 €/m² | 1 443 €/m² | — | 121 |
| 2019 | 1 226 €/m² | 790 €/m² | 1 260 €/m² | — | 103 |
| 2018 | 1 278 €/m² | 648 €/m² | 1 308 €/m² | — | 79 |
| 2017 | 1 270 €/m² | 448 €/m² | 1 281 €/m² | — | 80 |
| 2016 | 1 145 €/m² | 788 €/m² | 1 170 €/m² | — | 66 |
| 2015 | 1 149 €/m² | 516 €/m² | 1 207 €/m² | — | 54 |
| 2014 | 1 050 €/m² | 1 050 €/m² | 1 050 €/m² | — | 43 |
Combien coûte un appartement à Maen Roch en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 380 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Maen Roch vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Maen Roch. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Maen Roch
Quel est le prix au m² à Maen Roch en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Maen Roch
La moyenne commune ne suffit jamais : à Maen Roch, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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