Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets (35430) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Jouan-des-Guérets
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Jouan-des-Guérets sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Saint-Jouan-des-Guérets en quelques mots
Saint-Jouan-des-Guérets (35430) est une commune de 2 847 habitants sur 9.3 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 538 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 214 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 239 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Jouan-des-Guérets enregistre une progression notable (+34 %), avec 59 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Saint-Jouan-des-Guérets se positionne 45 % au-dessus de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 538 €/m² | 4 214 €/m² | 3 239 €/m² | — | 32 |
| 2024 | 3 582 €/m² | 3 326 €/m² | 3 667 €/m² | — | 31 |
| 2023 | 3 474 €/m² | 3 517 €/m² | 3 430 €/m² | — | 30 |
| 2022 | 3 673 €/m² | 3 866 €/m² | 3 606 €/m² | — | 36 |
| 2021 | 3 483 €/m² | 3 429 €/m² | 3 491 €/m² | — | 30 |
| 2020 | 2 641 €/m² | 2 177 €/m² | 2 650 €/m² | — | 58 |
| 2019 | 2 582 €/m² | 2 545 €/m² | 2 688 €/m² | 2 630 €/m² | 80 |
| 2018 | 2 280 €/m² | 2 432 €/m² | 2 265 €/m² | 3 125 €/m² | 108 |
| 2017 | 2 304 €/m² | 2 411 €/m² | 2 288 €/m² | — | 66 |
| 2016 | 2 391 €/m² | 2 488 €/m² | 2 345 €/m² | — | 64 |
| 2015 | 2 092 €/m² | 2 145 €/m² | 2 036 €/m² | — | 40 |
| 2014 | 2 098 €/m² | 2 500 €/m² | 2 038 €/m² | — | 47 |
Combien coûte un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 214 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Jouan-des-Guérets vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Jouan-des-Guérets. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Jouan-des-Guérets
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+34.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 85 communes comparables
6.7 % de logements classés F ou G
89.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Jouan-des-Guérets
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, Saint-Jouan-des-Guérets se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
89.1 % des logements et locaux de Saint-Jouan-des-Guérets sont raccordables à la fibre, sur 1 897 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Jouan-des-Guérets
Répartition des 509 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.7 % des logements de Saint-Jouan-des-Guérets sont classés F ou G, contre 3.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à Saint-Jouan-des-Guérets
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Jouan-des-Guérets disposent de plus de 27 950 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Jouan-des-Guérets compte 1 505 logements. 70.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.87 €/m² par mois. Maison : 11.24 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 124 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Jouan-des-Guérets est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets
Saint-Jouan-des-Guérets est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Jouan-des-Guérets ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Jouan-des-Guérets ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Jouan-des-Guérets ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Jouan-des-Guérets ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Jouan-des-Guérets ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Jouan-des-Guérets
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Jouan-des-Guérets, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte