Prix immobilier Mesnil-Roc'h (35720) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Mesnil-Roc'h
Toutes les transactions immobilières officielles à Mesnil-Roc'h sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Mesnil-Roc'h en quelques mots
Mesnil-Roc'h (35720) est une commune de 4 492 habitants sur 41.5 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 192 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 192 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 192 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Mesnil-Roc'h enregistre une progression notable (+47 %), avec 58 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Mesnil-Roc'h se positionne 24 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Mesnil-Roc'h (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 192 €/m² | 2 192 €/m² | 2 192 €/m² | — | 49 |
| 2024 | 2 020 €/m² | 2 020 €/m² | 2 020 €/m² | — | 56 |
| 2023 | 1 639 €/m² | 1 627 €/m² | 1 642 €/m² | — | 59 |
| 2022 | 1 915 €/m² | 2 185 €/m² | 1 880 €/m² | — | 75 |
| 2021 | 1 710 €/m² | 1 471 €/m² | 1 716 €/m² | — | 88 |
| 2020 | 1 490 €/m² | 1 866 €/m² | 1 459 €/m² | — | 125 |
| 2019 | 1 468 €/m² | 993 €/m² | 1 491 €/m² | — | 96 |
| 2018 | 1 314 €/m² | 2 308 €/m² | 1 313 €/m² | — | 88 |
| 2017 | 1 476 €/m² | 2 244 €/m² | 1 455 €/m² | — | 101 |
| 2016 | 1 208 €/m² | 1 208 €/m² | 1 208 €/m² | — | 56 |
| 2015 | 1 185 €/m² | 2 046 €/m² | 1 185 €/m² | — | 75 |
| 2014 | 1 393 €/m² | 1 393 €/m² | 1 393 €/m² | — | 80 |
Combien coûte un appartement à Mesnil-Roc'h en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 192 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Mesnil-Roc'h vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Mesnil-Roc'h. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Mesnil-Roc'h
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+47.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 85 communes comparables
13.8 % de logements classés F ou G
66.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Mesnil-Roc'h
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, Mesnil-Roc'h se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
66.1 % des logements et locaux de Mesnil-Roc'h sont raccordables à la fibre, sur 2 566 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Mesnil-Roc'h
Répartition des 595 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.8 % des logements de Mesnil-Roc'h sont classés F ou G, contre 8.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à Mesnil-Roc'h
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Mesnil-Roc'h disposent de plus de 25 630 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Mesnil-Roc'h compte 2 188 logements. 81.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.62 €/m² par mois. Maison : 9.26 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 66 observations.
Dispositifs applicables
Mesnil-Roc'h est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Mesnil-Roc'h
Mesnil-Roc'h est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Mesnil-Roc'h ?▾
Quel loyer au m² à Mesnil-Roc'h ?▾
La fibre est-elle disponible à Mesnil-Roc'h ?▾
Quel est le niveau de vie à Mesnil-Roc'h ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Mesnil-Roc'h ?▾
Combien coûte un appartement à Mesnil-Roc'h selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Mesnil-Roc'h ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Mesnil-Roc'h
La moyenne commune ne suffit jamais : à Mesnil-Roc'h, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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