Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné (35250) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Aubin-d'Aubigné
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Aubin-d'Aubigné sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Aubin-d'Aubigné en quelques mots
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250) est une commune de 4 304 habitants sur 23.4 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 540 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 682 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 431 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Aubin-d'Aubigné enregistre une progression notable (+25 %), avec 49 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Saint-Aubin-d'Aubigné se positionne 8 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 540 €/m² | 2 682 €/m² | 2 431 €/m² | — | 39 |
| 2024 | 2 406 €/m² | 2 277 €/m² | 2 466 €/m² | — | 44 |
| 2023 | 2 564 €/m² | 2 412 €/m² | 2 636 €/m² | 2 552 €/m² | 47 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 2 421 €/m² | 2 539 €/m² | — | 54 |
| 2021 | 2 125 €/m² | 1 921 €/m² | 2 191 €/m² | — | 55 |
| 2020 | 2 033 €/m² | 1 974 €/m² | 2 114 €/m² | — | 112 |
| 2019 | 1 935 €/m² | 1 823 €/m² | 2 000 €/m² | — | 87 |
| 2018 | 1 945 €/m² | 2 080 €/m² | 1 917 €/m² | — | 105 |
| 2017 | 1 722 €/m² | 1 553 €/m² | 1 724 €/m² | — | 82 |
| 2016 | 1 780 €/m² | 1 747 €/m² | 1 786 €/m² | — | 77 |
| 2015 | 1 723 €/m² | 1 792 €/m² | 1 714 €/m² | — | 82 |
| 2014 | 1 796 €/m² | 1 980 €/m² | 1 747 €/m² | 2 087 €/m² | 67 |
Combien coûte un appartement à Saint-Aubin-d'Aubigné en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 682 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Aubin-d'Aubigné vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Aubin-d'Aubigné. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Aubin-d'Aubigné
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+25.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 85 communes comparables
4.8 % de logements classés F ou G
0.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Aubin-d'Aubigné
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, Saint-Aubin-d'Aubigné se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
0.6 % des logements et locaux de Saint-Aubin-d'Aubigné sont raccordables à la fibre, sur 2 323 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Aubin-d'Aubigné
Répartition des 683 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
4.8 % des logements de Saint-Aubin-d'Aubigné sont classés F ou G, contre 11.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à Saint-Aubin-d'Aubigné
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Aubin-d'Aubigné disposent de plus de 26 480 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Aubin-d'Aubigné compte 1 888 logements. 66.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.71 €/m² par mois. Maison : 9.97 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 330 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Aubin-d'Aubigné est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné
Saint-Aubin-d'Aubigné est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Aubin-d'Aubigné ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Aubin-d'Aubigné ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Aubin-d'Aubigné ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Aubin-d'Aubigné ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Aubin-d'Aubigné selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Aubin-d'Aubigné ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Aubin-d'Aubigné
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Aubin-d'Aubigné, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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