Prix immobilier Montreuil-sur-Ille (35440) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Montreuil-sur-Ille
Toutes les transactions immobilières officielles à Montreuil-sur-Ille sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Montreuil-sur-Ille en quelques mots
Montreuil-sur-Ille (35440) est une commune de 2 420 habitants sur 15.3 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 208 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 208 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 208 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Montreuil-sur-Ille enregistre une progression notable (+24 %), avec 32 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Montreuil-sur-Ille se positionne 24 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Montreuil-sur-Ille (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 208 €/m² | 2 208 €/m² | 2 208 €/m² | — | 25 |
| 2024 | 2 037 €/m² | 2 679 €/m² | 2 008 €/m² | — | 25 |
| 2023 | 2 248 €/m² | 2 421 €/m² | 2 232 €/m² | — | 20 |
| 2022 | 2 294 €/m² | 2 200 €/m² | 2 362 €/m² | — | 39 |
| 2021 | 1 977 €/m² | 1 260 €/m² | 1 985 €/m² | — | 37 |
| 2020 | 1 778 €/m² | 1 706 €/m² | 1 864 €/m² | — | 56 |
| 2019 | 1 767 €/m² | 1 767 €/m² | 1 767 €/m² | — | 46 |
| 2018 | 1 545 €/m² | 1 878 €/m² | 1 359 €/m² | — | 53 |
| 2017 | 1 624 €/m² | 1 175 €/m² | 1 641 €/m² | — | 46 |
| 2016 | 1 527 €/m² | 1 400 €/m² | 1 689 €/m² | — | 55 |
| 2015 | 1 549 €/m² | 1 191 €/m² | 1 567 €/m² | — | 34 |
| 2014 | 1 341 €/m² | 549 €/m² | 1 360 €/m² | — | 36 |
Combien coûte un appartement à Montreuil-sur-Ille en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 208 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montreuil-sur-Ille vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montreuil-sur-Ille. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Montreuil-sur-Ille
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+24.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 85 communes comparables
12.2 % de logements classés F ou G
1.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Montreuil-sur-Ille
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, Montreuil-sur-Ille se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
1.6 % des logements et locaux de Montreuil-sur-Ille sont raccordables à la fibre, sur 1 349 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Montreuil-sur-Ille
Répartition des 262 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
12.2 % des logements de Montreuil-sur-Ille sont classés F ou G, contre 5.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à Montreuil-sur-Ille
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Montreuil-sur-Ille disposent de plus de 25 780 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Montreuil-sur-Ille compte 1 106 logements. 79.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Montreuil-sur-Ille est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Montreuil-sur-Ille
Montreuil-sur-Ille est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Montreuil-sur-Ille ?▾
La fibre est-elle disponible à Montreuil-sur-Ille ?▾
Quel est le niveau de vie à Montreuil-sur-Ille ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Montreuil-sur-Ille ?▾
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Ille en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Montreuil-sur-Ille selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Montreuil-sur-Ille ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Montreuil-sur-Ille
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montreuil-sur-Ille, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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