Prix immobilier Hédé-Bazouges (35630) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Hédé-Bazouges
Toutes les transactions immobilières officielles à Hédé-Bazouges sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Hédé-Bazouges en quelques mots
Hédé-Bazouges (35630) est une commune de 2 267 habitants sur 14.8 km², située en Ille-et-Vilaine (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 986 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 853 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 043 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Hédé-Bazouges enregistre une légère progression (+5 %), avec 49 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ille-et-Vilaine s'établit à 2 900 €/m² — Hédé-Bazouges se positionne 36 % en dessous de la médiane Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Hédé-Bazouges (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 986 €/m² | 1 853 €/m² | 2 043 €/m² | — | 21 |
| 2024 | 2 441 €/m² | 2 125 €/m² | 2 454 €/m² | — | 22 |
| 2023 | 2 161 €/m² | 2 404 €/m² | 2 136 €/m² | — | 35 |
| 2022 | 2 284 €/m² | 2 032 €/m² | 2 378 €/m² | — | 31 |
| 2021 | 1 838 €/m² | 1 464 €/m² | 1 913 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 1 889 €/m² | 1 156 €/m² | 2 016 €/m² | — | 41 |
| 2019 | 1 583 €/m² | 1 412 €/m² | 1 690 €/m² | — | 39 |
| 2018 | 1 589 €/m² | 1 417 €/m² | 1 617 €/m² | — | 28 |
| 2017 | 1 706 €/m² | 1 733 €/m² | 1 678 €/m² | — | 41 |
| 2016 | 1 750 €/m² | 1 042 €/m² | 1 803 €/m² | — | 51 |
| 2015 | 1 556 €/m² | 938 €/m² | 1 616 €/m² | — | 55 |
| 2014 | 1 469 €/m² | 1 312 €/m² | 1 591 €/m² | — | 19 |
Combien coûte un appartement à Hédé-Bazouges en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 853 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Hédé-Bazouges vs Ille-et-Vilaine vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Hédé-Bazouges. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Hédé-Bazouges
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+5.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 85 communes comparables
11.7 % de logements classés F ou G
26.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Hédé-Bazouges
Tranquillité
Comparée aux 85 communes de taille voisine du même département, Hédé-Bazouges se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
26.1 % des logements et locaux de Hédé-Bazouges sont raccordables à la fibre, sur 1 653 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Hédé-Bazouges
Répartition des 383 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.7 % des logements de Hédé-Bazouges sont classés F ou G, contre 8.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ille-et-Vilaine.
Qui habite à Hédé-Bazouges
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Hédé-Bazouges disposent de plus de 27 790 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Hédé-Bazouges compte 1 089 logements. 71.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Hédé-Bazouges est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Hédé-Bazouges
Hédé-Bazouges est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Hédé-Bazouges ?▾
La fibre est-elle disponible à Hédé-Bazouges ?▾
Quel est le niveau de vie à Hédé-Bazouges ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Hédé-Bazouges ?▾
Quel est le prix au m² à Hédé-Bazouges en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Hédé-Bazouges selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Hédé-Bazouges ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Hédé-Bazouges
La moyenne commune ne suffit jamais : à Hédé-Bazouges, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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